В Уфе за последние пять лет по Федеральному закону № 159 реализовано более 1100 объектов муниципального нежилого фонда площадью свыше 217 тыс.кв. метров на сумму 6 млрд. рублей. Предметом регулирования данного закона является установление законодателем преимущественного права выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых объектов государственного и муниципального нежилого фонда, минуя процедуру аукционов.
В закон трижды вносились изменения. Он был продлен до 1 июля 2015 года. Субъектам малого и среднего предпринимательства было предоставлено преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими не менее двух лет по состоянию на 1 июля 2013 года. Также было снято ограничение на размер площади арендуемых помещений при осуществлении права на его выкуп, установлен минимальный срок рассрочки оплаты – не менее трех лет. Данные изменения позволили расширить круг предпринимателей, имеющих право выкупить арендуемые объекты.
В 2014 году средняя стоимость одного квадратного метра объектов, реализованных с преимущественным правом выкупа, составляла 28,7 тыс. рублей в зависимости от месторасположения объекта и его этажности. Средняя цена квадратного метра объектов за все время реализации 159-ФЗ составила около 29 тыс. руб. В тоже время по аукциону цена превышала 53 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, как сообщается на сайте Администрации Уфы, за пять лет мэрией оказана поддержка предпринимателям на сумму более 5 млрд. рублей.
В 2015 году власти Уфы планируют реализовать 183 объекта муниципального нежилого фонда общей площадью 29,3 тыс. кв. м.
Как отмечают в администрации города, реализация объектов муниципального нежилого фонда их арендаторам по данной схеме позволяет городу приобрести ответственных собственников, заботящихся о достойном внутреннем состоянии, внешнем виде помещений. Поступившие от реализации средства направляются на благоустройство зон отдыха и дорог города.
Оставить комментарий