Жилой комплекс «Серебряный ручей», состоящий из 27 домов (!) и объектов социального назначения, застраивается неподалеку от одноименной остановки общественного транспорта, в Демском районе города Уфы, на пересечении улиц Дагестанской и Мечтателей. Новостройка поделена на два микрорайона: «Дема-8» и «Дема-9». Частично проект реализован: в первом из них дома сданы и заселены. В микрорайоне «Дема-9» строительство 7 домов затянулось, и это давно уже стало популярным предметом обсуждения, когда речь заходит об обманутых дольщиках. Несмотря на сложившуюся весьма неблагоприятную ситуацию, продажи квартир в жилом комплексе не останавливаются.
Предметом данной статьи является жилой комплекс «Семья», застраиваемый группой компаний «Строй-Высота» за одноименным торгово-развлекательным центром, на пересечении улиц Комсомольской и Тихорецкой. В конце прошлого года я знакомилась с другим объектом застройщика в городе Уфе − жилым комплексом «Чистое небо», расположенным по улице Кавказской, в микрорайоне «Зеленая роща». Тогда и компания, и новостройка произвели на меня положительное впечатление.
«Квартал Энтузиастов» − новостройка, расположенная в Октябрьском районе города Уфы, в микрорайоне «Глумилино-2», неподалеку от торгово-развлекательного центра «Планета», а именно − на участке, заключенном в прямоугольнике улиц Лесотехникума, Менделеева, проспекта Салавата Юлаева и одноименной улицы Энтузиастов. В микрорайоне «Глумилино» «растет» целый городок новостроек, огромной частью которого и является «Квартал Энтузиастов» от российского девелопера «Талан». Ранее застройкой занималась другая компания, а жилой комплекс назывался иначе.
Вокруг торгово-развлекательного центра «Планета», в микрорайонах «Глумилино» и «Глумилино-2» Октябрьского района города Уфы, друг за другом возводятся дома нескольких жилых комплексов. Одна из новостроек в прямоугольнике улиц Лесотехникума, Энтузиастов, Менделеева и проспекта Салавата Юлаева – два многоэтажных жилых дома от компании «СОМоСтрой». Начало строительства объектов на этом участке – пересечении улиц Энтузиастов и Лесотехникума − уфимцы наблюдали уже в 2013−2014 годах, а сдачи объекта не произошло до сих пор: работы над двумя домами растянулись на шесть лет.
Застраивается жилой комплекс «Лилия» в Ленинском районе Уфы, в историческом центре города, на участке, расположенном в квартале улиц Гафури, Чернышевского, Зенцова и Коммунистической. Название у новостройки незатейливое, а поэтому сразу трудно предположить, что она из себя представляет. Вероятно, коммерческое обозначение всего лишь олицетворяет концепцию отделки фасадов дома.
Располагается жилой комплекс «Нестеровский» в Кировском районе Уфы, в историческом и деловом центре города, в квартале, ограниченном улицами Пушкина, Аксакова, Свердлова и Гоголя. Соседствует жилой комплекс со зданием Башкирского государственного художественного музея имени М.В. Нестерова, который и стал вдохновением для названия новостройки. Надеюсь, оно имеет ту самую смысловую нагрузку, о которой я писала в статье о ЖК «На Пархоменко», и жилой комплекс на самом деле несет культурный вес.
Строящийся жилой дом находится в Орджоникидзевском районе города Уфы (в микрорайоне «Черниковка»), в квартале, ограниченном улицами Первомайской, Кольцевой, Комарова и Матвея Пинского. Застройщик на сайте называет объект по-другому: «ЖК «Первомайский», поэтому можно перепутать его с одноименной новостройкой – жилым комплексом «Первомайский» (3 дома по Первомайской, 71/1, 71/2 и 71/3) от ООО МТПК «Маштехресурсы». Однако, судя по документам, все же правильнее объект определять как «Жилой дом на Первомайской, 8а».
Выдвигаемый в качестве нового символа Уфы на рынке новостроек одноименный жилой комплекс «Символ» располагается в Кировском районе города, на пересечении улиц Менделеева и Бехтерева, недалеко от Монумента Дружбы. Особенно привлекательной в этом жилом комплексе является видовая характеристика квартир − с видом на реку Белую. Застройщик жилого комплекса «Символ» − Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Жилстройинвест».
Жилой комплекс «Аристократ» застраивается в Советском районе Уфы, в историческом центре города, на пересечении улицы Ленина и бульвара Ибрагимова. От одного названия данной новостройки веет изыском и роскошью. Что же на самом деле представляет из себя жилой комплекс? Отвечает ли он запросам самых привередливых потенциальных покупателей? Если да, то насколько высокую цену придется заплатить за сверхкомфорт?
О скандальной застройке вблизи уфимского лимонария одноименного жилого комплекса, пожалуй, слышали почти все жители столицы и даже республики. Претензии к застройщику, как пишут в СМИ, обосновывались на предположениях о незаконном приобретении части земельного участка («краже» у лимонария территории площадью 3500 кв. м) под застройку жилого комплекса «Лимонарий», где, однако же, строительство домов идет своим ходом.
Жилой комплекс «Венский лес» застраивается в уникальном месте - лесном массиве по улице Менделеева, между «ВДНХ-ЭКСПО» и новым жилым комплексом «Лимонарий». Близость к природе, сочетающаяся с развитой инфраструктурой - одна из выигрышных концепций современных жилых комплексов. Застройщик объекта - не известная ранее на строительном рынке Республики Башкортостан, в частности, города Уфы, - компания «Унистрой».
«Счастливый» - жилой комплекс именно с таким жизнеутверждающим названием застраивается в Демском районе города Уфы, по улице Дагестанской, на ее пересечении с улицами Хамматова и Минской. Попытаюсь выяснить, настолько ли позитивна данная новостройка «изнутри» либо все это - очередные уловки маркетологов.
На современном рынке недвижимости города Уфы именовать новостройки по названию улицы, непосредственно на которой (либо вблизи нее) объект расположен, становится, пожалуй, новым трендом. В числе подвергшихся веянию такой моды - жилой комплекс «На Пархоменко», который находится в Советском районе Уфы, в центральной части города и в историческом, и деловом аспектах. Несложно догадаться, что жилой комплекс находится на участке, граничащем с одной стороны - с улицей Пархоменко, с трех других же - улицами Цюрупы, Кировоградской и бульваром Ибрагимова.
Демский район города Уфы в последние годы активно «омолаживается» и застраивается. Одна из улучшающих облик района новостроек - строящийся жилой комплекс «Уютный», расположенный по адресу переулок Дюртюлинский, строение 12/1.
Близость к природе, пожалуй, является одним из наиболее притягательных качеств в выборе жилья для современного горожанина, уставшего от бесконечного шума, движения, серых однообразных зданий и улиц. Лес дарит прогулки на свежем воздухе, возможность оторваться от городской суеты, наслаждаться прекрасными пейзажами во все времена года. Если для получения этих приятностей еще и не нужно выезжать за пределы города, а достаточно посмотреть в окно, выйти на балкон или улицу - просто сказочно!
Многие уфимцы, скорее всего, обратили внимание на то, как активно застраивается территория вокруг популярного торгово-развлекательного центра «Планета». Строительство жилых комплексов на этой территории ведут несколько застройщиков. Местоположение выигрышно по нескольким критериям, к примеру, богатой инфраструктурой и видом на реку Уфимку (Караидель).
Один из таких предложений, как заявляет сам застройщик, - строящийся в Ленинском районе города Уфы жилой комплекс «Аксаковский», который заключен в прямоугольнике улиц Зенцова, Красина, Чернышевского и Аксакова. Адрес: улица Аксакова, 81 строение.
Жилой комплекс «Чистое небо» располагается в Кировском районе города Уфы, в углу пересечения улиц Кавказская и Сочинская (микрорайон «Зеленая роща»). Строительный адрес - улица Кавказская, 17а.
О жилом комплексе «Полесье» в нашем городе не слышал, наверное, только ленивый. Я бы назвала эту масштабную стройку даже не комплексом жилых домов, а кварталом. Количество уже построенных домов (судя по официальному сайту застройщика) – уже с десяток.
Одним из самых известных застройщиков на рынке Уфе является коммерческая организация ООО «Госстрой». Многие горожане, впервые слыша сие название, справедливо классифицируют сию организацию как государственную. Однако это в корне неверно...
Об объекте «Старый Центр» от ООО «СтройТЭК» на нашем сайте упоминается не раз. Первая обзорная статья датируется 17 октября 2012 года, далее два обзора в январе и июле 2013 года. Крайняя статья – 8 августа 2015 года, она принадлежит моим рукам, точнее, уму. В первые моменты общения с застройщиком ООО «СтройТЭК» я отметила для себя, что не могу поставить ему конкретную оценку.
Сегодня объектом моего внимания стала организация «СтройИнвест-Уфа». Рынок строительных предприятий в нашей любимой столице если уж не огромен, так многочислен. Упомянутая организация не снискала столь огромной славы, на мой субъективный взгляд, однако ее заслуг это не умаляет. Я дважды имела дело с этой организацией, и осталась довольна ею во всех планах. Обе новостройки, освещением которых я занималась, усилиями рабочих (а главное, самого застройщика), строились на тот момент на ура.
Одно из главных детищ небезызвестного в нашей республике застройщика ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» находится в микрорайоне Дема. Называется сей комплекс незатейливо, под стать району. Пять домов микрорайона уже построено, на очереди сдача еще двух. Один из них, на сегодня мой «испытуемый», сдается в сентябре 2016 года, второй же - в ноябре 2017 года. Кстати, застройщиком проектируется еще один микрорайон в вышеупомянутой Деме. Пока на сайте никаких сведений о нем нет, есть лишь только упоминание. Итак, полюбовавшись на официальный сайт застройщика, я набрала номер отдела продаж. Поинтересуюсь, идет ли строительство, заодно и парочку наводящих вопросов задам.
Новостройка, с которой мне предстоит сегодня работать, находится по адресу Новоселов, 6. Улица не столь известная, но это неудивительно, поскольку она располагается в микрорайоне Инорс. Близлежащие улицы – ул. Мушникова и ул. Тухвата Янаби. Застройщик, одновременно заказчик сего объекта – довольно известная строительная организация, ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Познакомимся с ней поближе.
В последний десяток лет ведущие строительные компании нашей республики начали активно осваивать отдаленные, спальные районы нашего города. В этот список входят микрорайон Дема, Затон, Инорс. Каждый из них имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Сегодня я рассмотрю новостройку в районе Инорс, которую строит общество с ограниченной ответственностью «Строитель». Название строящегося дома немудренное – «Новый Инорс». Расположение объекта - в микрорайоне Инорс 5А. Строительный адрес сего объекта таков: «Жилой дом № 4 в микрорайоне Инорс 5А расположен на территории, ограниченной улицами Транспортной, Фронтовых бригад, бульварами Баландина и Тухвата Янаби в Калининском районе в микрорайоне Инорс города Уфа.
«Теплый дом» - новостройка, которая говорит сама за себя. Довольно обыденное название, не сложное. Однако у меня складывается ощущение, что застройщик, сказать разговорным языком, не особо «заморачивался» относительно выбора названия. Нашу Уфу бедной на новостройки не назовешь. Каждый год в столице появляется с десяток многоэтажных домов. Оттого и застройщики ухищряются придумывать оригинальные, запоминающиеся, а иногда и совершенно непонятные, или даже неуместные «прозвища» своим «детищам». «Теплый дом» в этом случае пусть и не блещет остроумием, однако сразу ясно, что именно будет главным плюсом сей новостройки.
«Маленький город в большой Уфе» - именно такой слоган у относительно нового объекта на строительном рынке нашего города, микрорайона «Планета». Фактический адрес группы многоэтажных жилых домов - микрорайон «Глумилино-2», ограниченный улицами Энтузиастов и Рудольфа Нуреева в Октябрьском районе города Уфы.
«Green Park» - детище на строительном рынке отнюдь не новое. Ровно три года назад (плюс-минус неделя), моя коллега по порталу уже обозревала эту новостройку. Три года – срок немалый. Некоторые из застройщиков за этот период успевают построить и сдать целый дом, а то и несколько. Думаю, на территории строительной площадки жилого комплекса «Green Park» должны были произойти существенные изменения. Как раз это мне сегодня и предстоит выяснить.
Начиналась история вполне обычно. Жителям Благовещенска предлагалось приобрести квартиры в ЖСК «Новый дом». При вводе в поисковик названия интересующего дома, на одном из строительных сайтов выдается справка: «Компания зарегистрирована 24 апреля 2008 года регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №33 по Республике Башкортостан. Председатель организации - Шерматов Тохир Дододжонович. Компания ЖСК «НОВЫЙ ДОМ» находится по адресу 453431, РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ КОМАРОВА, 23/1, основным видом деятельности является «Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества». Организации присвоен ИНН 0258012096, ОГРН 1080277004928.»
Спустя практически год после своего первого знакомства с ООО СП «Инициатива» я приняла решение снова пообщаться с застройщиком. Объектом своего исследования я выбрала тот же самый строящийся многоэтажный жилой дом по улице Владивостокской. Еще в первое свое посещение я удивилась масштабам планируемой стройки, и, сказать честно, не особо уверовала в успешное ее завершение. Дело в том, что речь идет не о строительстве обычной «свечки», как я думала в начале своего первого исследования. Планируется возвести несколько соединенных литеров, а это, разумеется, работа муторная и хлопотная. И длиться она будет не один год. Поэтому, думаю, самое время снова посетить стройку и лично увидеть прогресс. В том, что он есть, я не сомневаюсь. Почему – отвечу позже.