Жилой дом в мкр. 4А, Западный р-н, строение 4 Стерлитамак

Фото

Каждый человек мечтает о своём собственном доме, где будет жить, растить детей и радоваться жизни, где будет уютно и тепло. Когда наступает время выбора, все задумываются о том, какое жилище лучше купить и я, решила рассмотреть как один из вариантов многоквартирный жилой дом в микрорайоне 4-А в Западном жилом районе г. Стерлитамак, строение 4.

Вы, наверное, задумались, почему именно этот дом? Я отвечу почему, потому что в нем сочетаются множество положительных качеств, как удобное расположение и продуманная планировка, которое оценят многие молодые семьи.

КАК ДОБРАТЬСЯ?

До самого дома можно добраться множеством способов, почти рядом со здание расположена остановка «Горсовет», на которой останавливаются как троллейбусы, так и автобусы, и маршрутные «газели».

Преимущество расположения дома в том, что к нему, практически, можно попасть из любой точки города, пользуясь общественным транспортом. Правда придется немного пройтись, но для некоторых людей можно считать это преимуществом. Однако, на мой взгляд, этот дом больше предназначен для людей, имеющих личный транспорт, не зря же застройщиком запланирована парковка возле дома.

Лично я добиралась с проспекта Ленина, что оказалось одним из удобных для меня вариантов. Для этого мне нужно было только сесть на 16 троллейбус и доехать до остановки «Горсовет». Выйдя на остановке, мне пришлось пройтись примерно минут пять, и я была уже возле дома. На входе на стройку я выяснила, кто является застройщиком и решила разузнать поподробнее о том, как будет выглядеть здание в будущем и заодно выяснить, как можно приобрести квартиру в нём и за сколько.

Уже когда собралась уходить, то я заметила, что параллельно дороге идут большие трубы и если их не уберут, то добраться до дома на машине можно будет  только с одной стороны. Это доставит очень много неудобств, но думаю, что строители найдут способ решить эту проблему.

О МЕСТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

В этом пункте своего обзора я могу заметить тот факт, что место строительства хорошо охраняется. Вокруг строящегося дома расположены небольшие вагончики, в которых рабочие могут пообедать и немного отдохнуть. В одном из этих вагончиков я нашла прораба, который мне разрешил осмотреть место строительства.

Здесь около  дома я заметила, что строительного мусора немного, дом можно обойти вокруг и осмотреть со всех сторон. Рабочие в тот момент работали на верхних этажах, на которые меня не пустили из-за соображения моей безопасности и из-за этого я не могу сказать, насколько внутренняя отделка завершена. Так же на мой вопрос об облицовки фасада здания я не получила ответ.

Около дома с двух сторон (сбоку и сзади здания) идет строительство двух многоэтажных жилых домов, один их которых почти закончен, а другой вероятно начат совсем недавно. С другой стороны дома расположен пустырь, в котором возможно тоже будет построено какое-нибудь здание, так как на этот участок района  имеются большие планы.

Таким образом, можно заметить, что возможно через некоторое время в этом участке будет очень много строек.

НЕМНОГО О ТЕХ, КТО СТРОИТ ЭТОТ ДОМ - ЗАСТРОЙЩИК

Об этом, к сожалению, можно мало, что сказать, я не обнаружила у фирмы ни сайта, ни форумов, в которых можно было бы узнать отзывы о ней, ни каких комментариев, словно это призрак. И таким образом, я пришла к мысли, что компания ООО «Анадолу» довольно малоизвестная компания и информации о ней совсем немного. Однако кое-что я смогла узнать, так например, их главный офис расположен в Уфе, ул. Заводская, 11, офис 7, директором является М.Озкан, в Стерлитамаке они строят свой первый дом.

В паспорте здания был указан зам. генерального директора по строительству Чернов А. Г. и его контактный телефон (89649542395). Где находиться филиал в Стерлитамаке мне выяснить не удалось, но я позвонила по указанному в интернет - справочнике номеру (+7(3473)339004) и они ответили на некоторые мои вопросы. Насколько мне известно, дом, который строится в Западном жилом районе, первое здание, строящееся данной строительной компанией.

Мои попытки пообщаться с их представителями закончились не очень радостно, на мои вопросы о документации отвечали не ясно и все время отсылали на сайт городской администрации. Все, что я смогла найти на сайте, это только разрешение на строительство под номером RU033070002005001 – 42 от 24.09.2012 года, но кроме этого мне не удалось найти проектную декларацию.

В паспорте указано, что строительство было начато в июне 2011 и предположительная дата окончания строительства назначена на август 2014.

Дом разделен на 5 секций, которые строились постепенно и разрешения выдавались по мере строительства. Так блок-секция Д получила разрешение на строительство под  № RU033070002005001 – 6 от 04.05.2011 г., блоки В и Г - RU033070002005001 – 17 от 30.05.2012 г., а последние блоки – секции А и Б -RU033070002005001 – 42 от 24.09.2012 г.

О том насколько процентов закончена работа я судить не могу, однако на данный момент наполовину построены последние секции А и Б. Окна  застеклены только в одной секции, осталось доделать балконы и внутреннюю отделку квартир. Работа на стройке идет очень активно, вокруг дома строительного мусора немного, строители все время были заняты, поэтому мне удалось поговорить только с некоторыми из них.

КТО И КАК БУДЕТ ПРОДАВАТЬ?

В этом разделе я могу дать вам больше информации, так как мне все-таки ответили на этот вопрос четко и ясно. Продажи будут производиться через застройщика, который готов предложить вам любой удобный способ оплаты (деталь, которая, по моему мнению, указывает на то, что дом рассчитан больше на молодые семьи).

Так в перечень услуг входит 3 вида услуг:

• регистрация договоров участия в долевом строительстве в Управлении Росреестра РБ;
• безналичный расчет (материнский / семейный) капитал, государственный жилищный сертификат;
• оформление ипотеки.

Такой широкий выбор указывает на то, что компания готова идти навстречу покупателю.

Оформление ипотеки производится через надежные банки: ОАО "Сбербанк России", АКБ «Абсолют Банк», ОАО "ИнвестКапиталБанк", ВТБ 24.

Однако мне не рассказали ни о каких-либо возможных акциях или рассрочках, что конечно производит не очень хорошее впечатление.

НЕМНОГО О САМОМ ДОМЕ

Что можно сказать о  доме, так это то, что он мне пришелся по душе, и я бы с удовольствием купила бы квартиру в этом доме.

Дом относится к типу комфорт. У входа на стройку висит баннер, в котором указано, что количество квартир всего 360, всего в доме всего 10 этажей, на первом этаже предусмотрены нежилые помещения для офисов и магазинов.

Также планируется построить парковку и детскую площадку, что, конечно же, добавляет привлекательности в глазах людей, имеющих семьи. Как я разузнала у рабочих, парковка будет расположена на первом этаже. К сожалению, я не смогла узнать, сколько будет парковочных мест и их стоимость.

Мне красочно описали, как все здесь будет, но на вопрос о детской площадке мне сказали, что она есть в плане и на нее вроде как даже место выделено, но где она будет располагаться, мне не захотели объяснить. Скорее всего, ее разместят позади новостройки и хорошо, если вообще ее сделают, потому, как мне показалось что им не хватить места не ее постройку.

Дом состоит из двух видов материала – монолит и кирпич, благодаря этому здание выглядит прочным и основательным.

Здание разделено на 5 блоков-секций (А, Б, В, Г, Д). В каждых секциях определенное количество квартир:

• в блоке А и Б – 144 квартиры;
• в блоке В и Г – 144;
• в блоке Д – 72.

В доме только 1 и 2-х комнатные квартиры с лоджиями, внутренняя отделка которых, по словам менеджера компании, будет чистовой, предполагается сделать евроремонт.

Площадь однокомнатной квартиры равна 42 квадратным метрам, а площадь двухкомнатных 50 и 60 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2.5 метра.

Также от менеджера компании я узнала, что стоимость одного квадратного метра на данный момент стоит 38500 рублей. Как мне объяснили цена зависит от того сколько стоят материалы, из которых строят дом.

Путем нехитрых математических расчетов мы можем выяснить, что стоимость однокомнатной квартиры будет составлять 1617000 рублей, а двухкомнатная квартира в зависимости от площади будет стоить 1925000 – 23100000 рублей. Однако стоить учесть, что эта цифра действительна только на данный момент строительства и ко времени сдачи дома цена уже будет другой.

В принципе, цены не такие высокие, как можно было бы предположить на первый взгляд, но точная цена будет названа только после сдачи дома.

ИНФРАСТРУКТУРА

В плане инфраструктуры дом расположен весьма удачно, на мой взгляд, так как строится на красной линии по улице Артёма. Примерно в 100 метрах от здания расположена остановка и пешеходный переход, здесь проходят маршруты примерно 3 троллейбусов и 6 автобусов и маршрутных такси.

В шаговой доступности находятся офисы и магазины, в том числе и ТЦ «Арбат». Через дорогу перед домом находятся жилые дома и офисы, а также если пройти чуть дальше мимо домов, то там расположены  два детских садика и школа № 31, что, конечно же, очень положительно сказывается на расположении здания. Там же около школы есть множество магазинов, различных банков и банкоматов, а также супермаркеты на любой вкус.

С остановки около дома очень удобно добираться до автовокзала, поликлиники и администрации. Тем, у кого нет автомобиля, этот дом будет удобен в плане движения общественного транспорта, как впрочем, и для тех, кто располагает личным транспортом, правда, если трубы не уберут, то им будет очень сложно въезжать и выезжать.

Прямо напротив дома, находиться расчётно-сервисный центр и ЖЭУ, к которому, скорее всего, в будущем будет относиться и этот дом.

Однако одним из минусов можно считать то, что от дома слишком близко расположена проезжая часть, что указывает на то, что тихо не будет. Так же тот факт, что Западный жилой район является развивающимся, может оттолкнуть тех, кто хотел бы купить мирный уголок, потому что рядом уже планируются строительство других жилых домов и офисных  зданий.

Второй минус, это то, что до ближайшего места отдыха добраться будет нелегко. Ближайший парк находиться около ГДК, а это несколько остановок и нам остается надеяться, что будущем в этом районе тоже разместят парковые зоны, кинотеатры и другие развлекательные центры.

Таким образом, я считаю, что если бы не вышеперечисленные минусы, то это место идеально (в особенности, если учесть стоимость, метраж квартир) для всех, кто захотел бы купить здесь квартиру.

ВПЕЧАТЛЕНИЯ ОТ ДОМА

Когда осматривала строящийся дом, то я у многих рабочих спрашивала их впечатления от дома и от работы над домом. Все они с радостью отвечали, что дом будет хорошим и красивым. Они с удивительной теплотой отзывались о нем и с первого взгляда видно, что они любят свою работу и этот дом. На все это указывает и то, что на месте строительства немного  мусора и то с каким усердием они работают. Когда я спросила у одного из рабочих, каким он представляет этот дом, то он ответил, что купил бы здесь квартиру своим детям. Как он сказал, что дом будет очень удобным и в нем все продумано. Ему нравилась идея парковки внутри дома и магазины на первом этаже, только одно, по его мнению, было плохо, это то, что тут слишком шумно и пока не закончатся строительства соседних домов, то еще и грязно.

Рабочие, на вопрос о том, как скоро сдадут дом, ответили, что примерно через год, если не будет никаких проблем, но меня все-таки насторожило то, что не такой уж и большой  дом строить будут почти три с половиной года. Но будем надеяться, что все пройдет благополучно и я смогу увидеть этот дом полностью достроенным.

Что я могу еще сказать об этом строящемся доме, наверное, больше ничего нового, мне остается только выразить свои впечатления от него и, если честно, то он мне очень понравился, несмотря на небольшие недостатки и минусы. Дом произвел на меня впечатление современного и комфортабельного жилища, предназначенного для молодых семей. Он выглядит надежным и основательным, а самое главное хорошо продуманно все мелочи, такие, как парковка, детская площадка, магазины и офисы на первом этаже, расположение здания. Меня  не смущает то, что рядом будут строить еще дома или то, что рядом нет парковых зон, ведь если представить этот дом через пару лет, то он совершенно преобразится, как и окружающие места.

Мне кажется, что этот район города имеет большие перспективы в будущем. Примерно через несколько лет вокруг  этого дома будут другие дома, детские сады, школы, парки или скверы и аллейки.

Не знаю почему, но в отличие от многих людей мне не так уж и нравятся тихие улицы, мне больше по душе слышать шум города, но я бы возле проезжей части  посадила деревья или сделала аллейку, хотя думаю, здесь будет итак красиво. Конечно, этот дом больше ориентирован на современно настроенных людей, а также на тех, кому важен внешний вид дома, но думаю, что и внутри это будет вполне комфортабельное жилище, достаточно просторное и, что, несомненно, плюс, светлое и солнечное.

ВЫВОДЫ

Для счастья каждого человека нужны иногда совершенно невообразимые вещи, но у большинства людей представление о счастье тесно связано с близкими и родными людьми, любовью, здоровьем, деньгами и, конечно же, домом.

Любой из нас мечтает о таком месте, где чувствовалось увереннее, спокойнее, не зря же есть пословица «Мой дом – моя крепость». И для того, чтобы найти такое место человек очень долго выбирает, решая, что поставить на первое место: расположение дома, чтобы было удобно добраться или соотношение цены и качества, а кто-то думает о престиже места. В случае со строящимся домом в Западном районе Стерлитамака, можно сказать, что оно, несмотря на ориентацию на молодые семьи, будет подходить многим, кто желает приобрести собственное жилье.

Цены на квартиры в данном доме достаточно разумные, а расположение очень удачное, хотя и есть некоторые проблемы, которые в будущем будут устранены. Район, в котором строиться дом имеет хорошие перспективы развития, что со временем  скажется на цене за квадратный метр.

Несмотря на то, что о фирме застройщика удалось мало узнать, тем не менее, условия продажи очень даже удобны для всех слоев населения. Однако будущим покупателям я бы посоветовала очень внимательно изучить все документы.

Впечатления, конечно, хорошие и положительные, но каждый должен быть осторожен в своем выборе, со своей стороны я сделала то, что было в моих силах и будущим покупателям мне хочется сказать, что выбор за ними, а я могу только пожелать удачи в нелегком поиске дома своей мечты.

Ссылки по теме

Новости по теме

На карте