В третьем квартале этого года продажи вторичной загородной недвижимости в Московской области снизились на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Активизации покупателей домов и участков мешает тот факт, что 86 % объектов на рынке загородной недвижимости переоценены.
Аналитики «Инком. Недвижимость» отмечают, что завышение рыночной стоимости лотов доходит до 50%. Неоправданно высокие цены характерны для всех форматов и классов загородного жилья, но особенно часто они встречаются в сегменте элитной недвижимости.
Однако, по данным экспертов, около 60% загородных объектов, выставленных на продажу в Подмосковье, имеют признаки неликвидности. К таковым относятся сомнительная репутация застройщика или плохая история поселка, неудачная локация, отсутствие инфраструктуры, отсутствующие коммуникации, низкое качество строительства, устаревшая архитектура.
Самым популярным среди покупателей загородного жилья форматом остаются дачи, свидетельствуют материалы «ИНКОМ»: на них в третьем квартале 2016-го пришлось 40 процентов подмосковных сделок. Участки без подряда приобрел 31 процент покупателей, коттеджи — 20 процентов. Доля проданных таунхаусов и дуплексов составила 9 процентов.
Оставить комментарий