Новостройка	ЖК Риверсайд (Riverside)
Застройщик	ООО СК Амрита

Жилой комплекс Риверсайд – это многоквартирный многоэтажный жилой дом. Расположен комплекс в Советском районе на улице Златоустовской. Граничит с улицей Цюрупы, Кировоградская, Пархоменко. Строительный адрес – Златоустовская 20/3.

Застройщик

Заказчик - застройщик жилого комплекса Риверсайд – бывший ООО «Строительная компания Амрита», ныне «Строительная компания «Новый город». Жителям Уфы застройщик знаком благодаря возведению в Уфе элитного жилого комплекса «Пушкин». Как меня проинформировали в офисе, усилиями этой компании был построен комплекс на Губайдуллина, а так же «ТК Европа» и коттеджный поселок «Подмосковье». Другими словами, некая, так скажем, «популярность» у застройщика есть.

Генеральный подрядчик ООО «КапиталСтрой». Хочется выделить, что земля находится в собственности застройщика. Это не редкость, однако, какую-то надежность обеспечивает. «СК Новый город» выступает и застройщиком, и инвестором. Надежен ли застройщик? Вопрос очень интересный. Разрешение на строительство комплекса есть, однако увидеть его можно только приехав в офис. На сайте застройщик есть проектная декларация. Хотя бы какой-то документ можно увидеть, не выходя из дома. И все. Других документов, к сожалению, я не смогла увидеть. Для потенциального покупателя перечень только этих документов очень мал.

Офис

Адрес офиса продаж – ул. Златоустовская, 20/3. Как я добиралась до этой улицы – отдельная история, о ней - позже. Офис застройщика находится в небольшом двухэтажном строении, которое находится рядышком с самой новостройкой. Весьма удобно, что и офис, и жилой комплекс находятся в шаговой близости друг к другу. Пообщавшись с менеджерами, обсудив детали покупки, можно самостоятельно взглянуть на ход работы.

Офис находится на втором этаже. Очередей нет, я оказалась единственным клиентом. Сам офис располагает к доверию. Около входа расположены диваны, куда мне любезно предложили присесть. На столе - миниатюрные планы новостройки, потенциальный покупатель может посмотреть расположение будущей квартиры на этаже. Рядом – проект жилого комплекса, выполненный из картона: два двадцатишестиэтажных дома и благоустроенный двор. На стенах – проекты домов, информация о строительстве.

В офисе - около шести рабочих мест, все сотрудники на месте.

Со мной вела беседу менедежер по имени Яна. Девушка очень милая, отвечала на мои вопросы приветливо. Весьма подробно описала мне планировку дома, рассказала про будущее благоустройство дома, можно сказать, завалила меня информацией. Меня интересовали двухкомнатные квартиры. Как я узнала, в комплексе предусмотрено два варианта двухкомнатных квартир – на третьем этаже, площадью 54 кв.м., и на 14 и 21 этаже – с площадью 56 кв.м. Стоимость квартир – 3-4 миллиона. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры тоже не все раскуплены. До 31 декабря для потенциальных покупателей действуют специальные цены.

В конце нашей беседы Яна дала мне папочку, куда вложила план этажа (четырнадцатого), брошюрку, календарик, а так же две визитки – отдела продаж и свою. Качество работы с клиентами, судя по общению с Яной, на высоком уровне.

Позже я позвонила в отдел продаж, чтобы уточнить некоторые детали. Информацию дали мне охотно, правда на вопрос, каков будет тип дома – комфорт или элит, замешкались. «Ну, дом обычный, престижный…» Как так? Обычному дому до престижного ого-го сколько нужно стараться. Другими словами, что-то строим, но что - не знаем. Нестыковочка. В целом, общались любезно, ничего не скрывали.

Сайт

Сайт застройщика меня не впечатлил. Постройка дома - дело весьма и весьма серьезное. Информация должна быть вся, и ее должно быть много. Многие застройщики, чтобы обезопасить жильцов, которые приобретают квартиры в их домах, выкладывают специальные тематические статьи. Они позволяют ознакомиться со схемой покупки квартиры, узнать больше о вопросах приобретения квартиры. Такие сайты заслуживают большее уважение у потенциальных покупателе й. На мой взгляд, правильно оформленный сайт имеет немаловажное значение для человека, собирающегося приобрести квартиру.

Такое чувство, что создатели сайта жилого комплекса «Риверсайд» особо не заморачивались с дизайном(а главное – внутренней составляющей) сайта. Оформление красивое, спору нет! Все яркое, желто - оранжевые тона, веселые люди. Отдельный плюс дизайнеру, который придумал написать на майке одной весьма упитанной женщины надпись «Не твоя, вот ты и бесишься». Посмеялась! Однако на этом радость закончилась. Сайт подразумевает одну страницу. Слоган дома жилого комплекса, цены со скидкой на 11 вариантов квартир, пара фотографий комплекса, номер телефона и адрес офиса продаж, пара общих фраз, ну и место строительства. В самом низу – проектная декларация. Все. Ссылки, которые указаны вверху страницы, приводят на одну и ту же, главную страницу. Ссылка на онлайн-трансляцию оказалась нерабочей. Причину я узнала в офисе продаж – камеры недавно установлены недавно, в скором времени планируется запустить трансляцию.

Печально, что кроме проектной декларации никаких документов на сайте нет. Приняв решение о строительства дома, застройщик должен пройти ряд инстанций, а значит, иметь обширную документацию. Кажется естественным, что потенциальный покупатель хочет быть ознакомлен с документами. Что ж, у каждого застройщика свои методы «приманивания» клиентов.

Жилой комплекс

Жилой комплекс состоит их двух домов. Судя по брошюрке, они буду носить название «Запад» и «Восток». «26 этажей идеального панорамного вида» - не скромничая заявляют застройщики «Риверсайда». Сейчас ведется строительство первого многоэтажного дома.

На сайте можно увидеть проект отдельных квартир, однако полной информации о количестве квартир, строительного материала домов, площадях квартир нет. Помог в этом план этажа, который дала мне менеджер.

Всего квартир в доме будет 207, общей площадью 10004,00 кв.м.

Однокомнатные квартиры – 37 кв.м., 42 кв.м, 43 кв.м., 45 кв.м.

Двухкомнатные квартиры – 54 кв.м, 56 кв.м.

Трехкомнатные квартиры – 67 кв.м, 71 кв.м.

Судя по предоставленному плану, который демонстрирует технико-экономические показатели только(!) 13-24 этажей, однокомнатных квартир будет 84. Общая площадь с учетом летних помещений – 3591,00 кв.м. На этих этажах разместятся 12 двухкомнатных квартир, общей площадью (с учетом летних помещений) – 673,56 кв.м. И 12 трехкомнатных квартир, с площадью 838,68 кв.м. Таким образом, общая площадь с учетом летних помещений на этих этажах будет составлять 5103,24 кв.м.

Структура дома – монолит, заполненный кирпичной стеной с утеплением, вентилируемая фасадная система «Краспан», облицовка фибробетонными плитами фирмы «Latonit».

Дом порадует жильцов чистовой отделкой, натяжными потолками, ламинатом. Будут поставлены межкомнатные двери, двухкамерные пластиковые окна. В туалете и в ванной комнате стены обложат плиткой. В доме планируется установить три лифта. Приятной неожиданностью для жильцов станет наличие собственной котельной, которая круглый год будет обогревать дом.

Как приобрести квартиру

Квартиру в жилом комплексе можно приобрести согласно Федеральному закону № 214 об участи в долевом строительстве. Проще говоря, согласно Договору долевого участия, с регистрацией в Росреестре. Как известно, такой способ приобретения квартир является официально законным, и одним из самых надежных.

Купить квартиру можно в рассрочку. Рассрочка предоставляется без участия банка. Однако первый взнос должен составлять не менее 25% от всей суммы. Оставшиеся деньги можно частями выплатить до конца строительства.

Ипотечное кредитование предоставляется официальным партнером «Риверсайда» – «Сбербанком России», а так же банками «ВТБ24» и «АК БАРС банк».

Срок сдачи первого объекта – 1 квартал 2016 года.

Стройка

На улице Златоустовской находится и офис продаж жилого комплекса Риверсайд, и сама новостройка. Верный помощник «Дубль Гис» показал, что эта улица находится на берегу реки Белой. Место постройки находится недалеко от центра. Я, наивная душа, за неимением личного транспорта, решила добраться до места назначения на маршрутке. Живу я возле Центрального рынка, а отсюда до любой части города рукой подать. Однако здесь меня поджидало горькое разочарование. Ближайшая остановка до офиса – «Завод Магнетрон». Маршрутов, которые ходят через эту остановку, оказалось очень мало. Всего лишь шесть. Маршрутка под номером 264д, равно как и 30 автобус, доезжает до улицы Пархоменко, а затем немало времени приходится идти пешком. 101 маршрут ехал прямиком до нужного места, однако ждать его мне не хотелось. Поэтому от остановки «Центральный рынок» до Златоустовской улицы я добиралась на своих двоих.

Мне, как любителю пеших прогулок, такое времяпровождение особых усилий не вызвало, однако повторять мой подвиг настоятельно не рекомендую.

На стройку я попала в дневное время. Часы показывали полдень. Первый плюс – новостройка огорожена. Первый минус - ворота открыты. Любой человек может открыто попасть на стройку. Да, на заборе висит надпись, предупреждающая о крупном штрафе за появление на месте строительства без защитной каски. Но отнюдь не все граждане руководствуются правилами. Каски у меня не было, поэтому я рисковать не стала. Строители на площадке меня заметили, с любопытством смотрели, пока я фотографировала будущий комплекс. Замечаний мне сделано не было. Я все же надеялась, что ко мне подойдут, однако все были поглощены своей работой. Строителей я насчитала 5-6 человек. Возможно, остальные были где-то там, куда не проникал взгляд моих всевидящих глаз.

Как меня и предупреждала меня Яна, менеджер отдела продаж, рабочие приступили к строительству третьего этажа. Большегрузные машины разъезжают по площадке, кран работает, строители перекрикиваются… Строительство идет. На стройке шумно, как и должно быть. За восемь месяцев работы рабочие разровняли площадку, выровняли котлован, построили первые этажи. Начало есть. К окончанию срока сдачи, думается, все будет сделано. Ну, если рабочих в действительности больше, чем 6 человек.

Как добраться

Как я писала выше, ближайшая до новостройки остановка – «Завод Магнетрон». Недалеко от новостройки находится остановка «Речной порт». Я уже перечисляла маршруты, которые едут до «Завода Магнетрон». Это автобус 101(Аэропорт), маршрутка 101 (Ж/Д вокзал – Дзержинского), 30(Кадетский корпус), и 264д(Акдемика Королева – Парк Кашкдан). Также до остановки можно доехать на маршрутках 219а(Кадетский корпус) и 251(Ж/Д вокзал).

Через остановку «Речной порт» проезжают пять маршруток. Уже упомянутые 101 автобус и 101, 251 маршрутки. 239-ый маршрут отвезет до Северного автовокзала, а 240-й – до Белореченского района.

В офисе «Риверсайда» меня уверили, что после окончания строительства возле жилых домов создадут новые остановки. Хочется верить, однако будет ли обещание выполнено – покажет время.

Ну и совсем легко, если вы на машине. До новостройки можно доехать через улицу Пархоменко, Ленина, Вокзальная, Речная. До центра – пара минут. До Проспекта, если выехать на улицу Галле – чуть больше. Но в целом, жители с собственной машиной неудобств не ощутят. Обладателям автомобиля все дороги открыты.

Инфраструктура

Инфраструктура в целом развита средне. Сказывается близкая доступность к центру. Мне почему-то первым делом вспомнился бар «Сказка» на Пархоменко. Это – для любителей развлечься. Туговато здесь с магазинами. Очень даже плохо. В трех шагах от новостройки – магазин Союз-Продукт. Ну и пара магазинов на Пархоменко. А где киоски? Где супермаркеты? Яна, менеджер из отдела продаж, упомянула, что в жилом комплексе откроют супермаркет. Неплохо бы. А то совсем от голода загнутся жители дома. Не ездить же каждый день в Ашан, закупаться продуктами.

Больницы. Совсем рядом больниц нет. Недалеко, на Карла Маркса, находится Инфекционная клиническая больница №4. Не близкий свет, но и не далеко от улицы Пархоменко есть Городская клиническая больница №5, а так же Республиканская клиническая больница имени Г. Куватова. На Зорге находится Клиника БГМУ.

Аптеки. Удивительно, но в шаговой доступности нет ни одной аптеки. Ближайшие аптеки на улице Ленина и на Галле. Очень досадно, ведь аптека всегда должна находиться «под рукой».

Детские сады. В жилом комплексе «Риверсайд» в одной из многоэтажек планируется открыть частный детский сад. Ну а пока ближайшие детские сады - на улице Ленина и на бульваре Ибрагимова.

Рядом стоящих с новостройкой университетов нет. Ближние учебные заведения - Финансовый университет при Правительстве РФ и колледж БГПУ. Для детей помладше – на улице Ленина функционируют средние общеобразовательные школы №95 и №8.

Банки и банкоматы. Тут тоже картина под названием «Приплыли». В шаговой доступности – ни одного банка. Ближайшие банки – на Ленина, Революционной, бульваре Ибрагимова. Можно выехать на Зорге, там есть несколько банков. Ладно, хоть банкоматы есть. Но опять же – не вблизи. «Уралсиб» на Миасской, «Сбербанк» и «ИнвестКапитал Банк» на Пархоменко и бульваре Ибрагимова.

Всех владельцев автомобилей будущего жилого комплекса «Риверсайд» настоятельно прошу заправлять машины до того, как приехать в свой уютный дом. Иначе выехать на работу предстоит, только лишь попросив у соседского дяди Коли канистру бензина. Ведь ближайшие АЗС в очень большом отдалении. И то, их не фонтан. Действуют АЗС «BENZO» и «Башкирнефтепродукт» на Оренбургской улице и «Башнефть» на Большой Гражданской.

Наличие мест для прогулок, увы, тоже ограничено. Единственный близлежащий сквер - сквер Нестерова, который находится на Ленина. Однако погулять можно и спустившись на набережную Белой. Вот тут уж красота природы как на ладони.

Экология

Плюс к экологичности – набережная реки Белой. Про замусоренные берега молчу, но наличие реки вблизи дома куда полезней, чем заводов. Чуть улучшает ситуацию лесной массив, который начинается по ту сторону улицы Галле.

Однако местность вблизи новостройки отнюдь не экологичная. Наличие рядом завода «Магнетрон», «Уфимского тепловозоремонтного завода», «Судиславского завода сварочных материалов», «Завода противопожарного обслуживания», а так же «Уфимского завода гибких валов» может плохо сказаться на здоровье жильцов дома. Сам по себе район промышленный, а тут еще и Железнодорожный вокзал рядом, да и Речной порт. Хорошо хоть шумные улицы находятся в отдалении. Район более-менее спокойный, тихий.

Благоустройство

Жилой комплекс будет оснащен современной системой охраны и видеонаблюдения. В доме будет свой консьерж, видеодомофон. Первый этаж выделят для супермаркета, на втором этаже будут располагаться офисные помещения.

Для жильцов дома запланировано строительство подземного паркинга, который вместит 200 автомобилей. Цена одного машиноместа - 600 тысяч рублей.

«Вступайте в сборную здоровых соседей!» - так гласит надпись на брошюрке. Застройщик дома о здоровье жильцов действительно позаботится лучшим образом. Будут созданы уличные тренажеры для занятий спортом, беговые дорожки вокруг дом, открытые площадки для фитнеса и спортивных игр. За это - огромный плюс.

Автор: Гульфия Хакимьянова 09.12.2014

Ссылки по теме

Новости по теме

На карте