ЖД по ул. Молодежная, 13 в селе Кабаково Уфа

Фото

Следующий мой обзор посвящен жилому дома, который расположен в селе Кабаково Кармаскалинского района по улице Молодежная, 13. Место достаточно отдаленное от города и не пользуется особой популярностью у жителей Уфы.

Застройщик

Создателем его является ООО «Глобус» - компания которая позиционирует себя как создатель недвижимости и элитного строительства. Имеет огромные ресурсы для реализации различных строительных работ: строительство зданий и сооружений высотой до 60 метров, отдельных видов работ (кровельных, отделочных, изоляционных, каменных и т.д.). К их объектам относится два двадцати квартирных дома в селе Кабаково. В качестве ген. подрядчика они выступали при строительстве шестнадцати квартирного дома в поселке Кармаскалы. Так же их объект — это многоквартирный жилой дом со встроенно – пристроенной поликлиникой в Октябрьском районе города Уфа и многоэтажный жилой дом в Уфе по улице Мушникова, Калининского района и другие объекты.

Сказать, что компания популярна или на слуху на рынке недвижимости нельзя. Читая отзывы, которые удалось найти в интернете, полны противоречий: кто-то хвалит и благодарен, кто- то ругается и высказаться далеко нелестными словами. В общем все как всегда: сколько людей, столько и мнений.

Всю официальную информацию о них можно найти на сайте ООО «Глобус». С него я начала свое знакомство с ними. Он информативно содержательный, иллюстративно наполнен. Легок в использовании, что не мало важно. Отметив для себя несколько моментов: наличии сопутствующей строительство документации, сроки сдачи, выписав контакты, я не откладывая в долгий ящик, решила сразу позвонить в офис компании ООО «Глобус».

Звонок к ООО «Глобус» в офис

Мне ответила девушка представилась Светланой. Мы очень плодотворно поговорили, она ответила на все мои вопросы. При чем без спешки, четко, ясно и доступно, не забыв пригласить подъехать в офис, чтобы поговорить более подробно.

Результат разговора

А узнала я следующие: срок сдачи объекта конец текущего года, этот ответ у меня сразу образовал не состыковку, поскольку в проектной декларации сдача первой секций должна была произойти в июле 2013 года, а второй – в октябре того же года. Дальше – договор имеет форму долевого участие с регистрации в государственном органе. Земельный участок под строительство находится на правах аренды. Кредитует создание объекта «ГазПромБанк», поэтому, если у вас в планах приобретение жилья в жилом доме по улице Молодежная, 13 в селе Кабаково через ипотечное кредитования самый легкий способ обратиться именно в этот банк. На этом с акцентировала внимание сотрудница при нашем с ней общении.

Посещение офиса создателя

Все остальное я решила узнать непосредственно в офисе, который находится по адресу город Уфа, улица Трамвайная, 4Б, куда после договоренности о встрече, я отправилась. Сейчас меня поймет каждый человек, который хоть раз в жизни оказывался в этом месте: огромное количество офисных зданий, не на всех из них есть таблички с номером. Своего рода «муравейник» компаний и предприятий. После некоторого промежутка времени и пару кругов вокруг, я нашла нужный мне адрес, чему очень обрадовалась. Потом долго пыталась припарковать где-нибудь автомобиль, что заняло еще некоторое время. Я считаю, что это неудобное место для расположение офиса, ведь одним из главных факторов для потенциальных покупателей должна быть транспортная доступность, а здесь все наоборот: во-первых, далеко, во-вторых, проблематично найти, но возможно это только для меня, так как с ориентированием у меня ни очень хорошо.

И так, правое крыло здания, надпись «Галактика», зашла во внутрь. Увидела охранника, у которого и спросила, как мне найти офис ООО «Глобус». Меня направили на третий этаж и вот нужный кабинет. Меня встретила та же Светлана, с которой мы общались по телефону. Наша беседа не заняла много времени, но вышла я оттуда наполненная нужной мне информации. Единственно, фраза: «Все можете посмотреть на сайте», все же прозвучала. Никак не могу взять в толк: «Зачем мне смотреть что-то на сайте, если я уже приехала в офис и хочу при личном общение получить максимум информации?». Ну, ладно – это минусы современного модернизированного времени.

Обобщая все полученные сведения, рассказываю. Цена за квадратный метр в жилом доме по улице Молодежная, 13 в селе Кабаково составляет от 27 тыс. руб. до 28 тыс. руб. за квадратный метр. Зависимость проста: чем больше площадь жилья, тем дешевле его стоимость.

Получается, что однокомнатная квартира площадью от 36 кв. м. до 39 кв. м. будет стоить около 1,1 млн. руб. Двухкомнатная квартира площадью 59 кв. м. имеет стоимость 1,6 млн. руб. цены заманчивые, учитывая среднюю стоимость кв. м. жилья в городе в настоящее время. Существует оплата в рассрочку, но рассматривается она индивидуально и решение принимается директором ООО «Глобус» единолично. Но ее наличие безусловно плюс для компании, значит они заинтересованно относятся к своим покупателям. И так, теоретическую информацию я услышала, следующим решением стала поездка в село Кабаково.

И я поехала в Кармаскалинский район в село Кабаково на улицу Молодежная, 13, посмотреть, как дела обстоят на самом деле.

Поскольку я не имела никакого представления о месторасположения данного населенного пункта, дорогу узнала через 2Гис и двигаться пришлось по навигатору. Скажу сразу путь неблизкий: стерлитамакская трасса, поворот на перекрестки, где находится металлобаза, не доезжая Аэропорт, затем только по главной дороги до Т-образного перекрестка и налево. По подсчетам около 35 км от города, расстояние, действительно, внушительное, поэтому прежде чем принимать этот объект во внимание, нужно подумать: «А готовы ли вы каждый день с работы в город, и домой из города преодолевать расстояние равное минимум в 60 км?».

В целом качество дороги неплохое, асфальт, пусть не идеальный, но все, же ровный и без огромных ям и неожиданных кочек. После получаса дороги, я наконец въехала в нужный мне населенный пункт. Двигалась я по главной дороги, которая по обе стороны была окружена меленькими деревянными домиками, заезд к которым был по глиняным дорожкам, которые больше напоминали трассу ралли для езды на больших машин. Да и сам вид построек был «печальным».

Поскольку главная дорога проходила по всему периметру села, я решила не сворачивая некуда, двигаться по ней. Проехав еще немного, я заметила башенный кран, и мне сразу стало ясно, что двигаюсь я в правильном направление. Я свернула влево с главной дороги и, наконец, оказалась в нужном мне месте. Вся территория строительства была огорожена железным забором.

На самом верху еще недостроенного здание, располагался баннер, однако, что на нем было написано разглядеть не удалось, поскольку одна из его частей отцепилась и завернулась трубочкой. Но правильность моего пребывания показывала стрелка навигатора. И рядом стоящий, по внешнему виду, новый дом, на углу которого располагалась табличка с адресом: Молодежная,12. Я оставила машину на обочине дороги, так как больше поставить ее было некуда, специально отведенные парковочные места были на местности не предусмотрены, и пошла посмотреть территорию строительства, окруженную с одной стороны типичными для данной местности деревянными домами, с двух других дорогами. По другую сторону строящегося дома стояли двухэтажные кирпичные дома, а рядом пятиэтажный новый дом, с симпатичным желтым фасадом.

Стены интересующего нас дома, одной из секций, возведены до пятого этажа, т.е. до последнего. Материал силикатный кирпич. Крыша не установлена. К работам по остеклению и утеплению еще не приступали, фасад тоже «голый». И тут возникает вопрос: «А успеют ли они до конца года сдать эту секцию, как говорят?» почему- то этот факт, у меня лично вызывает сомнение. К этой части прилегает другая часть сооружения, которая находится в самом начале строительства. Залит фундамент и положены плиты. Вся территория заполнена строительным материалом. Я не увидела ни одного рабочего и даже человека, охраняющего данное место не было. В обще находясь там, создалось впечатления какой-то пустоты, словно здесь давно уже никого не было, и никто строительные работы не ведет. Хотя вокруг все чисто, нет лишнего и не нужного мусора. Из строительной техники был только кран. Я прошлась вокруг, огляделась и поехала обратно в город. На всем пути, который я преодолела мне попался всего один продуктовый магазин, ассортимент которого больше походил на киоск, стоящий на остановке, чем на полноценный магазин. Объект обычен и не особо высокого качества, далеко от города и даже цена за квадратный метр не кажется мне уже столь впечатляющей. Вернувшись в город, я еще раз ощутила, как далеко находится этот дом. Поэтому человеку, который больше времени по делам проводит в мегаполисе жить в данным месте будет просто неудобно.

Инфраструктура местности

Прежде чем расписать, какой перед нами жилой дом, его плюсы и минусы, хочу затронуть тему инфраструктуры, которая окружает здание расположенное в селе Кабаково Кармаскалинского района города Уфы. Да, школа там есть, но каждый из нас, конечно, должен понимать на каком уровне находятся сельские школы. И она одна на весь поселок. Поэтому готовым надо быть к тому, что возить ребенка в учебное заведение придется в город. Детский сад я не увидела, но подразумеваю, что он там есть, так как детей много, на это я обратила внимание я пока ехала по территории села. Про магазин я уже рассказала и могу сделать вывод, что это он абсолютно типичный для данной местности и другого по содержанию нет. А это говорит о том, что за покупками опять же едим в город. Конечно, время не стоит на месте и все развивается вместе с ним, поэтому, я думаю, и эта местность имеет будущее, которое превратит его в удобное и комфортное место для жизни. Однако в данный момент какого-либо движения в сторону лучшего я не заметила. А жить хочется сейчас, а не ограничивать себя огромным количеством неудобств.

Теперь сам дом

В оригинале перед нами пятиэтажный восьми подъездный кирпичный дом. Включающий в себя четыре секции: А, Б, В, Г, каждая из которых включает в себя два подъезда. Строительство проходит постепенно, сдача каждой части имеет промежуток времени. Пишу, ссылаясь на проектную декларацию, а вывод каждый сделает сам:

• Секция Г срок сдачи 30 июля 2013 года.
• Секция В – 30 октября 2013 года.
• Секция А – первый квартал 2014 года.
• Секция Б – второй квартал 2014 года.

Смотрю на фотографии и понимаю, что сроки, конечно, сдвинуться, при чем не известно на какой срок. Еще нужно понимать, что приобретая квартиру пусть даже в первых двух секциях, которые будут готовы, или точнее, должны быть готовы в этом году, еще долгое время вы будете жить на территории строительства.

Фундаменты жилого дома –бетонные сборные и монолитные. Стены кирпичные с утеплением. Кровля – металлочерепица. Окна – стеклопакет. Я, конечно, не профессионал, но находясь непосредственно вблизи строительства, мне показалось, что качеству строительного материала нельзя дать высокую оценку. Но есть и приятный момент, который меня лично удивил – это внутренняя отделка квартиры. Она – получистовая. Пол – цементная стяжка, стены – штукатурка, потолок – заделка швов, но не это меня так порадовало, а то, что в квартирах установлена вся сантехника: унитаз, ванна, смеситель с душем на гибком шланге, раковины, краны и присутствует кухонная газовая плита. Сделаны подоконники, межкомнатные двери, розетки, выключатели. Конечно, ремонт в новой квартире неотъемлемая часть процесса, и все это, скорей всего сменится на улучшенное, но, по крайне мере, на его время дискомфорта не будет. Так же будет установлен газовый котел на отопление и горячую воду. Батареи в помещениях устанавливаются в зависимости от площади и имеют два вида: либо пяти секционная, либо трех секционная.

В доме по улице Молодежная, 13 квартиры будут только двух видов: однокомнатные и двухкомнатные, расположенные равномерно по всем пяти этажам. Площадь однокомнатной квартиры варьируется от 36,3 кв. м. до 38,96 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площади 58,15 кв. м., 58,33 кв. м., 59,1 кв. м., 59,29 кв. м. Да, просторными их, конечно, не назовешь.

Вокруг жилого дома будут находится парковочные места, к сожалению, их точное количество неизвестно, а это значит, что распределять их будут по принципу: сколько места останется, столько и разметим.

В офисе у сотруднице я спросила про детскую площадку и о местах для отдыха. «Все будет», - твердым голосом получила я ответ. Детский городок установят сразу после сдачи первых двух секций и в дальнейшем он будет увеличиваться параллельно с готовность остальной части дома. Опять же возвращаясь к наглядности, хочу заметить, что территория, на которой стоит дом не славится большой площадью, поэтому можно эти сказанные слова поставить под сомнение.

Мое слово

Специфичность объекта заключается в том, что подходит он для людей либо живущих в селе Кабаково, либо намеренных переехать туда, сменив работу в городе на место в данном районе, поскольку отдаленность его от города велика. Наш современный мир имеет бешенный темп движения, и поэтому просто терять огромное количество время в пути чревато для делового человека медленностью решения рабочих моментов и малостью времени для отдыха. И, на мой взгляд, жилой дом по улице Молодежной, 13 того не стоит. В нем нет какой-то «изюминки», надежности, интересности, чтобы не смотря на все неудобства все-таки остановится на нем. Сама местность не отличается особой красотой природы, развитостью инфраструктуры или перспективностью улучшения качества проживания там.

Знаете, и надежности к застройщику у меня нет, акцентируя внимание на разногласия во сроках сдачи. Поэтому прежде чем принять решения о покупке квартиры в жилом доме по улице Молодежная, 13 в селе Кабаково Кармаскалинского района взвесить и проанализировать нужно много фактов, имеющих первостепенное значение.

Ссылки по теме

Новости по теме

На карте