Проблемное жилье новой формации: перед покупателями все чаще встает риск приобрести жилую недвижимость, ипотечный кредит по которой был погашен за счет средств материнского капитала. По закону «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей», пенсионный фонд, перед тем, как перечислить деньги на погашение ссуды, должен получить от собственника квартиры нотариальное обязательство, что тот выделит долю в квартире своим детям после полного погашения кредита.