Жилой комплекс «Серебряный ручей», состоящий из 27 домов (!) и объектов социального назначения, застраивается неподалеку от одноименной остановки общественного транспорта, в Демском районе города Уфы, на пересечении улиц Дагестанской и Мечтателей. Новостройка поделена на два микрорайона: «Дема-8» и «Дема-9». Частично проект реализован: в первом из них дома сданы и заселены. В микрорайоне «Дема-9» строительство 7 домов затянулось, и это давно уже стало популярным предметом обсуждения, когда речь заходит об обманутых дольщиках. Несмотря на сложившуюся весьма неблагоприятную ситуацию, продажи квартир в жилом комплексе не останавливаются.
Строящийся жилой дом находится на пересечении улиц Баргузинская и М. Губайдуллина. В «паспорте» объекта, проектной декларации, заявлены такие сроки: начало строительства жилого дома – март 2014, ввод в эксплуатацию – июнь 2016 года. Заказчиком и застройщиком данного объекта является организация «ДСО УКСМ», генеральным подрядчиком – ООО «НИКАСТРОЙИНВЕСТ». Известно также название генерального проектировщика, таковым является ООО «РАИР». Земля под строительство дома застройщиком арендуется.
В Башкирии сформирован новый перечень проблемных объектов строительства, который опубликован на сайте Госкомитета республики по жилищному и строительному надзору. В списке четыре объекта города Уфы. Это вторая очередь в ЖК «Седьмое небо», дома №6 и №7 в микрорайоне Бакалинский и многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными торговыми помещениями детской музыкальной школы по ул. Ахметова.
В 2015 году в Башкирии власти планируют завершить строительство трех проблемных объектов. Жилье получат 694 обманутых дольщика. Об этом сообщили в пресс-службе аппарата Главного федерального инспектора по РБ.
Первый заместитель главы уфимской администрации Александр Филиппов на пресс-конференции сообщил, что решена проблема по 17 объектам жилищного строительства. В задачу, поставленную Президентом Башкортостана, входило завершение строительства 20 домов, 13 из которых были поручены администрации города, а 7 – Фонду жилищного строительства РБ.
Жилой комплекс «Зеленый берег» в Уфе считался до недавнего времени одним из двадцати банкротов-застройщиков. Более семи лет дольщикам пришлось ждать свои квартиры. Застройщиком комплекса являлся ООО «Геострой», который с 2009 года признан банкротом. Его неправомерные действия стали причиной заморозки строительства на четыре года.
Затон – один из микрорайонов нашего города, который охватил строительный бум. Из неприметного он превращается в яркие разноцветные островки новостроек с развитой инфраструктурой. О том, на каких объектах ведутся работы, и сколько новых домов появится до конца года, мы беседуем с начальником отдела капитального строительства администрации Ленинского района Илдаром Шайхутдиновым.
- Объем ввода жилья у нас постоянно растет. Так, в прошлом году преодолен уровень 2008 года, который составил почти 43 тысячи кв. метров. За первое полугодие 2013-го мы ввели 48,83 тысячи кв. метров многоэтажного и индивидуального жилья. Основные площадки развернулись в Затоне. До конца года планируем сдать три многоэтажки на улице Летчиков: литер 26/1, дома №№ 1 и 2.
Особое внимание уделяем проблемным домам. У нас таких несколько. Уже заселен долгострой на Ахметова, счастливым оказался финал и для дольщиков дома № 63 на Гоголя.
Посещение объекта оставило положительные впечатление, каждый был занят свои делом. Работало несколько экскаваторов, часть во дворе, часть с лицевой стороны. Рабочие замешивали раствор и осуществляли кладку кирпича.
На момент посещения строители не обнаружены. Стройматериалы в основном разброшены и неприкрыты, возведены лесы, установлен кран. Окна установлены в основном до 4 этажа, внешние отделочные работы не начинались.
В пятницу обманутые дольщики ЖК "Простор-Юг" вышли на строящиеся площадки с плакатами. Инициативная группа "Простор-Юг" утверждает, что их здание под угрозой рейдерского захвата Администрацией г.Уфы.
Напомним, что руководители ЗАО «Инвестиционная компания «Простор» стали фигурантами уголовного дела, возбужденного следственным управлением при УВД Уфы по факту мошеннических действий. Действия менеджмента компании нанесли ущерб участникам долевого строительства микрорайона «Простор-Юг».
По версии следствия, в период с 2005 по 2009 года «вопреки установленному порядку распределения материальных благ» и «реализуя свои имущественные интересы», менеджмент ИК «путем обмана и злоупотребления доверием граждан» предоставил «заведомо ложные сведения о стабильном финансовом состоянии».
Сегодня дольщики жилого комплекса "Зеленый Берег" в Уфе объявили голодовку. В распространенной обманутыми дольщиками листовке говорится, что проблемные дома, которые должны были быть построены до конца 2012 года, так и не сданы, строительство жилого комплекса заморожено в августе прошлого года.
Протестующие недовольны действиями ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Участники голодовки требуют заключить между дольщиками ЖК «Зеленый берег» и ГУП «ФЖС РБ» договоры — для передачи участникам долевого строительства квартир, включенных в реестр имущественных требований ООО «Геострой».
Обманутые дольщики требуют предоставить им четкий план строительства и график финансирования строительства дома №4 по улице Блюхера, 3А, назначить сроки сдачи дома и введения его в эксплуатацию. Протестующие хотят личной встречи инициативной группы ЖК «Зеленый берег» с первым вице-премьером Правительства республики Рауфом Нугумановым.
По числу обманутых дольщиков строительства жилья в Подмосковье лидируют города Балашиха, Ивантеевка, Химки, а также Ногинский, Пушкинский, Люберецкий и Солнечногорский районы. Об этом журналистам заявил уполномоченный по правам человека Московской области Александр Жаров.
По его словам, всего на данный момент в регионе нарушены права более чем 12 тысяч семей соинвесторов. Жаров также отметил, что в еще более тяжелом положении оказались люди, ставшие жертвами двойных продаж.
В конце октября 2012 года власти опубликовали реестр проблемных застройщиков области. В настоящее время в нем числится 69 компаний. Список носит рекомендательный характер для местных властей при принятии решений о выдаче разрешений на строительство.
История строительства началась лет двенадцать назад компанией с громким и известным названием ОАО «Трест «Уфагражданстрой», которая была основана в 1958, когда произошло объединение двух трестов «Уфастрой» и «Горжилкоммунстрой», в единый строительно – ремонтный трест «Уфастрой». Затем в 1964 году был организован республиканский ремонтно – строительный трест «Башремстрой» Министерства коммунального хозяйства БАССР. Далее, в 1965 году Уфимское ремонтно – строительное управление треста «Башремстрой» было разделенно на два управления – Уфимское ремонтно – строительное управление №1 и Уфимское ремонтно– строительное управление №2. Но на этом преобразования не закончились, в 1966 году распоряжением Совета Министров БАССР №302-р с разрешения Министерства коммунального хозяйства РСФСР был организован Уфимский городской ремонтно – строительный трест «Уфагорремстрой». Таким образом, с момента образования и по 1991 год «Уфагорремстрой» был объявлен ведущим строительным трестом. В 1991 году «Уфагорремстрой» был переименован в ОАО «АП УфаГражданСтрой». Объемы строительства начали падать по ряду объективных и субъективных причин. Для дальнейшего существования предприятия была необходима реорганизация. В 2004 году ОАО «АП УфаГражданСтрой» приняло новое руководство. Предприятие начало формировать новую концепцию развития. Первой задачей, которую поставил директор перед коллективом, стала реконструкция. За последующие несколько месяцев предприятие радикальным образом изменилось, все более и более соответствуя статусу одного из крупных строительных предприятий города Уфа. В виду дальнейшей реорганизации предприятия осенью 2004 года ОАО «АП «УфаГражданСтрой» было переименовано в ОАО «Трест «УфаГражданСтрой», я думаю, это было сделано, поскольку такое название организации наиболее соответствовало истории предприятия и реалиям современного времени.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев провел прием граждан в Общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева в Уфе.
К депутату с жилищным вопросом также обратилась группа обманутых дольщиков. Граждане, которые купили квартиры в «Кузнецовском затоне» в строящемся жилом доме, с 2009 года не могут заселиться. В настоящее время имеется фундамент и подняты стены до половины первого этажа. Сложность возникла из-за несвоевременно сделанного межевания земли под многоэтажную застройку. В связи с этим строительные работы были приостановлены.
Таким образом, 40 семей, выплатив полную стоимость за квартиры, до сих пор не получили их в собственность. Павел Качкаев сказал, что взял этот вопрос под контроль. Заявителям он порекомендовал обратиться в местную администрацию.
История строительства началась лет двенадцать назад компанией с громким и известным названием ОАО «Трест «Уфагражданстрой», которая была основана в 1958, когда произошло объединение двух трестов «Уфастрой» и «Горжилкоммунстрой», в единый строительно – ремонтный трест «Уфастрой». Затем в 1964 году был организован республиканский ремонтно – строительный трест «Башремстрой» Министерства коммунального хозяйства БАССР. Далее, в 1965 году Уфимское ремонтно – строительное управление треста «Башремстрой» было разделенно на два управления – Уфимское ремонтно – строительное управление №1 и Уфимское ремонтно– строительное управление №2. Но на этом преобразования не закончились, в 1966 году распоряжением Совета Министров БАССР №302-р с разрешения Министерства коммунального хозяйства РСФСР был организован Уфимский городской ремонтно – строительный трест «Уфагорремстрой». Таким образом, с момента образования и по 1991 год «Уфагорремстрой» был объявлен ведущим строительным трестом. В 1991 году «Уфагорремстрой» был переименован в ОАО «АП УфаГражданСтрой». Объемы строительства начали падать по ряду объективных и субъективных причин. Для дальнейшего существования предприятия была необходима реорганизация. В 2004 году ОАО «АП УфаГражданСтрой» приняло новое руководство. Предприятие начало формировать новую концепцию развития. Первой задачей, которую поставил директор перед коллективом, стала реконструкция. За последующие несколько месяцев предприятие радикальным образом изменилось, все более и более соответствуя статусу одного из крупных строительных предприятий города Уфа. В виду дальнейшей реорганизации предприятия осенью 2004 года ОАО «АП «УфаГражданСтрой» было переименовано в ОАО «Трест «УфаГражданСтрой», я думаю, это было сделано, поскольку такое название организации наиболее соответствовало истории предприятия и реалиям современного времени.
Строительство девяти проблемных домов общей площадью 60 тысяч квадратных метров завершено в Уфе за минувшие два года, сообщил на пресс-конференции в мэрии во вторник первый заместитель главы администрации Уфы Александр Филиппов.
Так, в 2012 году сданы в эксплуатацию три таких дома: по улице Блюхера в жилом комплексе «Зеленый берег», по улице Ахметова и на пересечении улиц Гоголя и Красина. Решались вопросы и по четырем домам, ранее введенным в эксплуатацию, — шло заселение.
В общей сложности жилищный вопрос решился для 723 дольщиков, сообщили Домблеру в пресс-службе администрации Уфы.
За период с 2008 по 2012 годы количество замороженных жилых строек в Московской области сократилось с 431 до 121.
Как отмечают аналитики, строительство 44 многоквартирных комплексов остановлено из-за того, что они расположены на землях под индивидуальное жилищное строительство и садовых участках, где разрешено возводить только дома на одну семью. Всего в Подмосковье в реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности внесено 389 объектов. По мнению экспертов, из-за принципиальной позиции властей в отношении юридически проблемных объектов в ближайшие годы количество долгостроев может снова начать расти.
Ранее министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган заявлял, что в прошлом году в регионе было введено в строй более 30 проблемных домов, жилье в которых получило свыше 5000 человек. Таким образом, по его словам, в настоящее время в Подмосковье осталось около 90 проблемных строек.
Дом возведён до десятого этажа. Из техники только башенный кран. С первого по седьмой этажи вставлены стеклопакеты. На участке складированы кирпичи и ж/б плиты. У строящегося дома своя трансформаторная.
В Уфе строительство жилого комплекса-долгостроя «Седьмое небо» планируется завершить в декабре 2013 года. Об этом сегодня сообщил представитель застройщика - гендиректор ООО «Седьмое небо» Сергей Косухин главе города Иреку Ялалову, который выезжал на строительную площадку жилого комплекса.
До недавнего времени жилой дом, возводимый по улице Российская, 25, считался одним из самых проблемных с юридической точки зрения. Напомним, 16 октября 2012 года Президент Башкортостана Рустэм Закиевич Хамитов после рейда по проблемным домам Уфы, назвал ситуацию по жилому комплексу «Седьмое небо» наиболее сложной, подчеркнув, что по данному объекту предстоит битва юристов. Он пообещал, что при необходимости будут приниматься самые жесткие меры, чтобы отстоять права дольщиков. На сегодняшний день на стройплощадке жилого комплекса наблюдается положительный сдвиг – подрядчик вышел на объект, развернуто строительство.
Журналисту Домблера, приглашенного на стройплощадку жилого комплекса, Ирек Ялалов заявил, что дом очень сложный, но сегодня ситуация находится под контролем властей. Остается ждать и верить что в конце года утомленные дольщики ЖК "Седьмое небо" наконец въедут в свои квартиры.
В Нижнем Новгороде заместитель полномочного представителя Президента России в ПФО Галина Изотова провела заседание рабочей группы по защите прав граждан – участников долевого строительства. В режиме видеоконференции в мероприятии приняли участие депутат Государственной Думы Александр Хинштейн, представители федеральных структур, органов прокуратуры и исполнительной власти регионов Приволжья. Участники совещания обсудили ситуацию, связанную с защитой жилищных прав пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов по итогам 2012 года. Кроме того, были определены задачи на 2013 год, сообщает пресс-служба полномочного представителя президента в ПФО.
Было отмечено, что в 2012 году в регионах ПФО решены проблемы более 12 тыс. человек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Количество «обманутых дольщиков» и долгостроев за последние 8 месяцев сократилось более чем на 40% и составило 17,4 тыс.человек и 180 объектов.
Дом возведён до десятого этажа. Из техники только башенный кран. С первого по седьмой этажи вставлены стеклопакеты. На участке складированы кирпичи и ж/б плиты. У строящегося дома своя трансформаторная.
Прокуратура Орджоникидзевского района Уфы направила президенту Некоммерческого партнерства «Национальная гильдия арбитражных управляющих» представление с требованием привлечь к дисциплинарной ответственности внешнего управляющего уфимского застройщика ООО «Геострой» Флюра Байбурина.
По итогам прокурорской проверки ведомство пришло к выводу, что управляющий обанкротившейся компании, назначенный в августе прошлого года, не исполнил своих обязанностей. В частности, не провел инвентаризацию и оценку имущества «Геостроя», не принял меры по взысканию дебиторской задолженности, не представил отчет собранию кредиторов и в арбитражный суд республики. Его бездействие, полагают в прокуратуре, привело к отсутствию строительных работ по возведению дома по улице Блюхера в Уфе.