Новостройка	ЖК Журавли
Застройщик	ГУП Фонд жилищного строительства РБ

Жилой комплекс «Журавли» расположен на склоне горы в южной части города на улице Высотная 20. Это находится в микрорайоне «Юрюзань» - один из «молодых» микрорайонов Уфы, неподалеку от центра города. Новая квартира в Уфе сегодня – это полное обеспечение всеми благами цивилизации. Комплекс «Журавли» спроектирован с учетом не только всех требований, предъявляемых к современному устройству жилых зданий, но и пожеланий жителей города. Все квартиры от застройщика в жилом комплексе «Журавли» оборудованы необходимыми коммуникациями.

Заказчик, застройщик, подрядчик

Застройщиком – является Фонд Жилищного строительства РБ. Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» инвестирует сферу жилищного строительства, которое осуществляется в рамках республиканских и федеральных жилищных программ. Фонд жилищного строительства РБ определен Правительством Республики Башкортостан в качестве уполномоченного органа.     Фонд ведет строительство жилых и инфраструктурных объектов по всей территории Республики Башкортостан. За 15 лет работы, фонд построил около 3 миллионов квадратных метров жилых, коммерческих и производственных площадей, реализовал более 700 проектов, в том числе комплексной застройки целых микрорайонов. Благодаря высокопрофессиональному коллективу фонда, многолетней работы по строительству объектов в соответствии с декларируемыми стоимостью и сроками, сформировалось устойчивое доверие к фонду. Подрядчиком является ООО «Трест БашСпецнефтестрой».

Дорога к «Журавлям»

От центра города до остановки «Некрасова», где находится жилой комплекс «Журавли», я доехала за 10 минут без пробок. Автобусы в эту сторону ездят часто, но после 23:00 часов поймать маршрутку трудно. Микрорайон «Юрюзань» - спокойный, чистый район. Здесь строятся подземные гаражи, недалеко расположены торговые комплексы, магазины, аптеки, мечеть «Ихлас», бассейн, продуктовые магазины. Совсем рядом находится Монумент Дружбы. Монумент Дружбы - можно смело назвать одним из центральных и самых значимых мест в столице Республики Башкортостан. Пробки с этого района в сторону центра бывают, но редко. И это одно из преимуществ микрорайона. Остановка в «двух-трех шагах».

Стройка в ЖК «Журавли»

Итак, жилой комплекс «Журавли» состоит из 4 блоков различной этажности (6-9-14). Объект А и Б еще строятся, а В и С уже построены, ведутся работы во внешней и внутренней стороне. Стройка ведется активно, работают краны, рабочие, строители. Дом построен из силикатного кирпича. Строятся подземные гаражи, рядом находится небольшая парковка для автомобилей. Отделка квартир – черновая, поэтому сразу заехать не получится, надо будет сделать ремонт. Дизайн построенной части дома очень интересен и прост. Большие окна и с небольшими балконами, которые открывают вид на реку Белую и центр города, с другой стороны на микрорайон «Южный». Поэтому, выгоднее брать квартиру, где окна смотрят в сторону центра.

Условия реализации

На сайте Фонда Жилищного строительства РБ можно найти информацию о ценах на жилье или позвонить по телефонам указанных на сайте. По телефону Вам довольно просто и быстро объяснят схему закупки, оплату. Также на сайте написано что, офис продаж ГУП «ФЖС РБ» находится по адресу: г.Уфа, ул. Ленина, 5/3, каб. 106 (остановка «Гостиный двор»), где можно посоветоваться с специалистами по всем вопросам покупки и приобретения жилья. Также открыт еще один офис «Сипайловское», находящийся по адресу г.Уфа, ул. Рыльского, 31, где также можно ознакомиться и получить всю необходимую информацию о новостройках. При приобретении квартиры в жилом комплексе «Журавли» ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» своим клиентам предлагает беспроцентную рассрочку до конца строительства ( до 4 кв. 2012г.) при первоначальном взносе от 30%.

Для удобства клиентов ГУП «ФЖС РБ» при приобретении жилья возможно предоставление ипотеки от банков УралСиб и БашПромБанк. ОАО БашПромБанк предъявляет ипотеку для приобретения готового жилья в новостройках с процентной ставкой 10,5%.Ипотека предоставляется от 300000 до 6000000 рублей. В «УралСибе» процентная ставка 12 % на готовое жилье, но есть другие преимущества: отсутствует мораторий и комиссия за досрочное погашение кредита.

Инфраструктура

Инфраструктуры в самом районе пока не очень развита. Но в соседних районах инфраструктура относительно на высоком уровне: здесь много разных магазинов, ХБК «Иремель», ТРК «Мегаполис», ресторанов и забегаловок, школ, детских садов. В двух-трех остановках от «Журавлей » находится мечеть «Ихлас», бассейн, ТК «Южный плюс», парикмахерские, частные клиники, заправка.

Дороги

Дорогам остается пожелать лучшего. В связи со строительством, дороги разрушаются, осенью и весной довольно грязно, ведется ремонт.

Схема покупки

Схема покупки осуществляется через вступления в кооператив, более подробную информацию можно найти на официальном сайте Фонда жилищного строительства РБ или позвонить по телефонным адресам указанных на сайте. Мы позвонили, трубку довольно таки быстро взяли и ответили на все интересующие вопросы, а именно про схему покупки квартиры. Специалисты довольно просто и быстро объяснили процесс покупки.

Квартиры и цены

Цены в этом районе значительно дороже, чем в других. Цена за квадратный метр однокомнатной квартиры варьируется от 560000 до 60000 руб. Хорошие квартиры, с интересной планировкой, большими окнами, проводится отопление, канализация, водоснабжение, электричество, большие балконы, застекленные полностью, или наполовину. При покупке жилья, цена еще зависит от первоначального взноса. Если вы оплачиваете 75% и больше то стоимость однокомнатной квартиры будет стоить 56000 за кв.м, за двухкомнатную квартиру 54000, если же от 50%, то 58000 и 56000 соответственно. При первоначальном взносе 30% - 60000 и 580000. Одна из самых сильных и запоминающихся сторон ЖК «Журавли» - вид с окна, где видна центральная часть Уфы, монумент Дружбы и река Белая. Это, я думаю, второе большое преимущество, потому что при покупке жилья вид с окна имеет большое значение. Место, где находится жилой комплекс, по-моему мнение, можно оценить на все «5», потому что

• рядом с центром города
• недалеко находятся ТРК, которые обеспечат приятное времяпрепровождение.
• некриминальный район
• «Журавли» относится к экологически чистому району. В этой части города нет больших заводов, загрязняющих окружающую среду.

Недостатки

Как мы уже говорили, один из недостатков – это дороги. Ремонтные работы ведутся , поэтому надеемся, что когда жильцы переселятся проблем с этим не будет. Второй недостаток – это гаражи, которые находятся около «Журавлей». Около этих старых гаражей разбрасывают мусор, картоны, полиэтилены. Третий недостаток – вблизи жилого комплекса я не увидела школ и детских садов. Возможно, в будущем они будут построены, так как на форумах в интернете это бурно обсуждается.

Сделаем вывод

Жилой комплекс «Журавли» можно оценить на «хорошо» потому что:

• Благоприятное местоположение
• Центр города
• Экологически чистый район
• Успешная планировка квартир
• Подземные гаражи
• Недалеко от остановки
• Вблизи находится река Белая

Автор: Алина Кашапова 09.10.2012

Ссылки по теме

Новости по теме

На карте