Новостройка, с которой мне предстоит сегодня работать, находится по адресу Новоселов, 6. Улица не столь известная, но это неудивительно, поскольку она располагается в микрорайоне Инорс. Близлежащие улицы – ул. Мушникова и ул. Тухвата Янаби. Застройщик, одновременно заказчик сего объекта – довольно известная строительная организация, ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Познакомимся с ней поближе.
В последний десяток лет ведущие строительные компании нашей республики начали активно осваивать отдаленные, спальные районы нашего города. В этот список входят микрорайон Дема, Затон, Инорс. Каждый из них имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Сегодня я рассмотрю новостройку в районе Инорс, которую строит общество с ограниченной ответственностью «Строитель». Название строящегося дома немудренное – «Новый Инорс». Расположение объекта - в микрорайоне Инорс 5А. Строительный адрес сего объекта таков: «Жилой дом № 4 в микрорайоне Инорс 5А расположен на территории, ограниченной улицами Транспортной, Фронтовых бригад, бульварами Баландина и Тухвата Янаби в Калининском районе в микрорайоне Инорс города Уфа.
Ранее нами уже сообщалось, что в жилом комплексе «Полесье» продолжаются работы по подготовке территории под строительство общеобразовательного центра.
Ранее нами уже сообщалось, что в жилом комплексе «Полесье» продолжаются работы по подготовке территории под строительство общеобразовательного центра.
Ввиду масштабности объекта реализация проекта является многоэтапной и долгосрочной. Работы по инженерной подготовке территории, определенной под строительство образовательного учреждения, ведутся в рамках республиканской адресной инвестиционной программы.
В Инорсе в жилом комплексе «Полесье» идут подготовительные работы территории под строительство общеобразовательного центра.
Реализация проекта является многоэтапной и долгосрочной. Работы по инженерной подготовке территории, определенной под строительство образовательного учреждения, ведутся в рамках республиканской адресной инвестиционной программы.
Необходимый объем для подсыпки песчано-гравийной смеси по проекту составляет 377 772 м3. По состоянию на 6 мая завезено и отсыпано более 121 тысячи м3 ПГС, что составляет 32,2 процента от общего объема.
В Уфе появятся четыре образовательных учреждения. Были рассмотрены территории для строительства школ.
«Первой стала площадка в микрорайоне «Инорс-4», где будет построен общеобразовательный центр, в состав которого войдут средняя школа на 1650 мест, детский сад на 340 мест и физкультурно-оздоровительный блок. Муниципальным заказчиком выступает Управление капитального строительства Администрации города Уфы. Здесь уже ведутся подготовительные работы.
Ирек Ялалов, Александр Филлипов и начальник Управления капстроительства Марат Гареев постили стройплощадки школ и образовательных центров в Инорсе, Нагаево, Колгуевском микрорайоне и Деме.
На контроле главы республики находится не один вопрос. Вопрос развития северной части Уфы в том числе. Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан совместно с Администрациями Калининского и Орджоникидзевского районов города разработан Комплексный план развития Северной части города на 2016-2018 годы, который охватывает все сферы городского хозяйства, в том числе, благоустройство дорог, дворов, зон отдыха и досуга.
В столице Башкирии подготовят площадку для строительство нового образовательного центра, состоящего из детского сада, школы и спортивного блока. Данные подготовительные работы буду финансироваться за счет бюджета Уфы и республики. Максимальная цена контракта составит 261,77 миллионов рублей.
В микрорайоне Инорс города Уфы после реконструкции открылся детский сад № 16. Реконструкция, которая началась в ноябре прошлого года, была проведена в рамках программы модернизации системы дошкольного образования республики. На эти цели из федерального бюджета было выделено 20 млн. рублей.
Земельный участок площадью 8 тыс.кв.м. в микрорайоне Инорс будет выставлен на торги. Об этом было объявлено Управлением по земельным ресурсам Администрации города Уфы. Торги состоятся 27 февраля. Начальная цена лота – 34,59 млн. руб.
Сегодня объектом моего исследования стал жилой дом на Мушникова, 28/1. Застройщик - ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Про деятельность этой компании уже было упомянуто на нашем портале. Один из авторов изучал новостройку под адресом Мушникова, 28. Не сложно догадаться, что изучаемый мною дом под номером 28/1 находится по соседству со своим «собратом».
Сегодня объектом моего исследования стал жилой дом на Мушникова, 28/1. Застройщик - ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Про деятельность этой компании уже было упомянуто на нашем портале. Один из авторов изучал новостройку под адресом Мушникова, 28. Не сложно догадаться, что изучаемый мною дом под номером 28/1 находится по соседству со своим «собратом».
В Инорсе идут работы по ремонту подземного пешеходного перехода. Как сообщает сайт администрации города Уфы, работы были начаты в декабре прошлого года и должны быть завершены к маю. Реконструкция проходит в несколько этапов. Как рассказал главный инженер МУП «СУРСИС» Руслан Хамзин, сейчас, в соответствии с графиком, идет демонтаж лестничных маршей. За более чем сорок лет эксплуатации металлические балки проржавели, часть лестничных пролетов пришла в негодность. Замена бетонных ступеней является необходимостью и очень важным этапом в реконструкции пешеходного перехода. Все работы выполняются вручную.
Сей объект находится, как следует из заголовка, в одном из самых далеких районов Уфы – в Инорсе. В последние года район Инорса все чаще привлекает самых разных застройщиков. Год от года число новостроек в этом, в общем-то самом неэкологичном районе неумолимо растет. Да и квартиры в этих новостройках раскупают, как горячие пирожки. Интересно, что послужило толчком к таким действиям. Промышленность района всем известна, отдалена эта местность от культурного и исторического центра весьма и весьма. Да, квартиры здесь в разы дешевле, и район спальный. Но разве только этим стоит руководствоваться при выборе квартиры?
Сей объект находится, как следует из заголовка, в одном из самых далеких районов Уфы – в Инорсе. В последние года район Инорса все чаще привлекает самых разных застройщиков. Год от года число новостроек в этом, в общем-то самом неэкологичном районе неумолимо растет. Да и квартиры в этих новостройках раскупают, как горячие пирожки. Интересно, что послужило толчком к таким действиям. Промышленность района всем известна, отдалена эта местность от культурного и исторического центра весьма и весьма. Да, квартиры здесь в разы дешевле, и район спальный. Но разве только этим стоит руководствоваться при выборе квартиры?
Уфа по площади расселяемого и строящегося для расселения аварийного жилья лидирует среди городов-миллионников, опережая Самару, Новосибирск и Пермь. Средняя стоимость одного квадратного метра приобретенного жилья по городу не превышает 31 000 рублей. В ближайшие пять лет на территории города, в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья на период с 2013 по 2017 годы, предстоит расселить около 137 тысяч квадратных метров жилья.
Уфимские власти одобрили проект межевания и планировки расширения микрорайона Инорс, им займётся «Строительная фирма ПСК-6».Территория микрорайона расширится на 53 гектара за счет промзоны в районе ДОКа. Новостройки планируют ограничить бульваром Тухвата Янаби, улицами Валерия Лесунова, Фронтовых Бригад, Летчика Кобелева, Ферина и набережной Моторостроителей.
В микрорайоне Инорс предлагается строительство учебно-воспитательного комплекса. Вчера, 19 ноября, прошла презентация предпроектного предложения в Администрации Калининского района города. Главный уфимский архитектор Ильдар Ибрагимов и руководитель группы архитектурной мастерской №1 ЗАО ПИ «Башкиргражданпроект» Танзиля Ильгизовна Дулатова ознакомили присутствующих с концепцией проекта. Площадь будущего комплекса – более 36 тысяч квадратных метров. Здание рассчитано на 1990 мест: в том числе 345 для детского сада, школьников, пищеблока, 600 для посетителей актового зала. В 2014 году планируется начать строительство, а в 2015 закончить. Евгений Семивеличенко, председатель Совета городского округа город Уфа, посчитал проект уникальным. Он отметил, что реализация проекта поможет решить вопросы развития социальной инфраструктуры Калининского района.
МБУ «Центр организации и проведения конкурсных процедур» проводит аукцион по выбору генеральной подрядной организации для строительства транспортной развязки на пересечении Бирского тракта с железнодорожными путями в Орджоникидзевском районе Уфы,так называемом «Тимашевском переезде». Решение вопроса со строительством транспортной развязки особенно важно для жителей Инорса и Черниковки, а именно, для пропуска потоков автотранспорта.
Пятиэтажное здание поликлиники по улице Нежинская, 28 было построено на месте старого двухэтажного помещения, которое пришло в негодность. Площадь нового здания составляет 7 700 кв. м. В одну смену поликлиника сможет принять 900 посетителей. Стоимость строительства обошлась в 700 млн руб.
За последние три года в Калининском районе города Уфы открыто несколько современных медицинских учреждений. Это межмуниципальный онкологический центр ГКБ № 13, новая клинико-диагностическая лаборатория при поликлинике № 35, диализный центр в микрорайоне Инорс, дневной стационар и стоматологический кабинет в микрорайоне Максимовка, проведён капитальный ремонт детской поликлиники № 4.
При посещении объекта строители были и замечены только в вагончике. На подъезде к зданию уложен свежий асфальт. Стройматериалы стоят упакованные. Большая часть здания уже застекленна.
В 2014 году у администрации города в планах строительство новых типовых поликлиник в городе. Как рассказал порталу ProUfu.ru заместитель главы администрации Уфы Альфира Бакиева, на следующей неделе состоится совещание, на котором будут определены площадки для поликлиник.
Мэрии предстоит решить, в каких районах необходимо их строить в первую очередь, а также, в какой последовательности.
Сегодня подобрано около 10 площадок для детских и взрослых поликлиник. В качестве типового проекта для них взят проект поликлиники при больнице № 13. Она откроется через месяц.
Здесь начались мероприятия по благоустройству и строительству. В этом году в микрорайоне будет введено 69 тысяч квадратных метров жилья.
На озере Тёплом в планах благоустроить канал, сообщающегося с озером. А через канал будет проложен путепровод. На берегу разместится дом в 14-17 этажей, состоящий из десяти секций. В нём будет детский сад.
Также в текущем году начнётся строительство многофункционального образовательного комплекса и завершатся работы по капитальному ремонту и расширению дорог более чем на пятнадцати улицах. 17 дворовых территорий отремонтируют в это лето. Работы по благоустройству уже начаты.
Комплекс инженерных сетей в Забелье планируется провести в течение ближайших 5 лет. На этой территории до 2025 года будет возведено более 6 млн кв. м жилья — это примерно 100 000 квартир.
25 апреля в ходе торгов определится генподрядчик по развитию застроенной территории микрорайона Затон вместе с 2,5 км береговой линии по улицам Шмидта и Ахметова. Стоимость контракта составляет 37,5 млн рублей. Выкуп недвижимости на расселяемой территории не входит в обязательства генподрядчика. Победителю предстоит снести частный сектор и застроить микрорайон новым жильем.
Под снос и расселение пойдут более 820 домов, 3 нежилых здания на улице Ахметова и гаражный кооператив. Помимо жилья, инвестор обязан спроектировать 11 детсадов, 9 школ, а также после окончания строительства жилых домов продать 100 000 кв. м по социальной цене 30 700 рублей, установленной федеральным Министерством регионального развития.
Как-то утром я по делам оказалась в Зеленой роще, спускаясь вниз по улице Бакалинской, не знаю почему, я задержала взгляд на одном доме. Он показался мне таким солидным и надежным, что мне захотелось в нем жить. По приезду домой, я отыскала компанию, которая построила дом под номером 48, им оказалось ООО «Инвестиционно – строительной компании «Агидель – ИнвестСтрой». Узнав цены, я расстроилась, так как квартира в этом доме мне не по карману. Но у меня возникла идея поискать другие объекты этой компании. Вопрос отдаленности района от центра города для меня имеет второстепенное значение, ориентироваться я решила на качество дома и исходить из ценовой категории.
Как-то утром я по делам оказалась в Зеленой роще, спускаясь вниз по улице Бакалинской, не знаю почему, я задержала взгляд на одном доме. Он показался мне таким солидным и надежным, что мне захотелось в нем жить. По приезду домой, я отыскала компанию, которая построила дом под номером 48, им оказалось ООО «Инвестиционно – строительной компании «Агидель – ИнвестСтрой». Узнав цены, я расстроилась, так как квартира в этом доме мне не по карману. Но у меня возникла идея поискать другие объекты этой компании. Вопрос отдаленности района от центра города для меня имеет второстепенное значение, ориентироваться я решила на качество дома и исходить из ценовой категории.
Средняя цена одного квадратного метра готового жилья в Уфе на данный момент составляет 60,6 тысячи рублей. С учетом элитной жилплощади — 61,6 тысячи рублей.
По информации экспертов, средняя цена предложения однокомнатных квартир в столице республики — 64,9 тысячи рублей за «квадрат», двухкомнатных — 58,6 тысячи, трехкомнатных — 55,3 тысячи, многокомнатных — 61,4 тысячи рублей.
Самые дорогие квартиры Уфы расположены в деловом центре города — здесь средняя стоимость одного квадратного метра составляет 66,6 тысячи рублей. Далее по убывающей следуют Зеленая роща (64,8 тысячи рублей за «квадрат»), проспект Октября (64,3), Сипайлово (61,7), Дема (59,2), Черниковка (54,7), Инорс (54,6), Затон (50,4), Шакша (45,6).
За ограждением работа шла полным ходом, несмотря на то, что был выходной день - суббота. Башенный кран активно выполнял свои функции, рабочие – строители были заняты, каждый своим делом. Так как ворота были открыты, нам хорошо было видно территорию строительства. На ней находился необходимый материал, который был аккуратно сложен возле будущей высотки. Стоял трактор и грузовой автомобиль, которые тоже участвовали в процессе строительства. Дом возведен до шестнадцатого этажа. Одна часть дома готова полностью, фасад сделан в приятных постельных тонах. Во второй части – работы еще ведутся: на большей части установлены стеклопакеты, к фасадным работам еще не приступали.