В России в ближайшие годы, возможно, застройщики перейдут на строительство жилья только с отделкой. Как сообщил министр строительства и ЖКХ страны Михаил Мень, в настоящее время его ведомство рассматривает такую возможность.
По мнению руководителя центрального офиса продаж ГК "Гранель" Марины Кох, до конца текущего года цены на новостройки могут вырасти на 7%. Рост составит примерно 5-7%". Такой показатель поддерживает и генеральный директор Urban Group Леонард Блинов. Это происходит из-за окончания программ господдержки и снижение ипотечных ставок крупными банками.
Уфимская администрация утвердила проект строительства двух зданий “близнецов”. 51-этажные небоскребы будут возведены на пересечении улиц Салавата Юлаева и Сагита Агиша.
Средняя цена за квадратный метр новостройки составила 56,7 тысяч рублей. А это значит, что “первичка” сначала года подешевела на 5%, а в последнее время (последние несколько месяцев) виднеется вынужденный рост - и это обусловлено изменениями законодательства и страхования. Но как отмечают эксперты, цены теперь не изменятся.
В Уфе запущен сайт помощи для людей, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме. Стройкиуфы.рф поможет гражданам не ошибиться с выбором, и не стать обманутым дольщиком.
Новый строящийся дом расположен по адресу г. Мелеуз, улица 50 лет ВЛКСМ, 41 к северу-востоку от центра города. Строительство началось в ноябре 2014 года, окончание запланировано на декабрь 2015 года. Это 5-этажный жилой дом, в котором находится 122 квартиры улучшенной планировки (одно-, двух- и трехкомнатные). Дом имеет форму буквы «П». Застройщиком дома является группа строительных фирм «Мастер-А».
Новый строящийся дом расположен по адресу г. Мелеуз, улица 50 лет ВЛКСМ, 41 к северу-востоку от центра города. Строительство началось в ноябре 2014 года, окончание запланировано на декабрь 2015 года. Это 5-этажный жилой дом, в котором находится 122 квартиры улучшенной планировки (одно-, двух- и трехкомнатные). Дом имеет форму буквы «П». Застройщиком дома является группа строительных фирм «Мастер-А».
Теперь в Уфе каждый желающий сможет узнать о законности той или иной стройки. В столице республики запущен проект «Стройки Уфы». Как отметил первый заместитель главы администрации Уфы Александр Филиппов, в столице сейчас около 600 строящихся объектов. Любой, кто пожелает, может узнать о существовании легальных строек на территории Уфы. Власти намерены создать паспорта для каждого объекта с описанием, фотографиями, ссылками на расположение веб-камер.
По итогам 2014 года Уфа вошла в первую тройку по росту цен на первичное жильё. Такие данные даёт федеральный портал «Мир квартир». Специалисты портала проанализировали цены на недвижимость в 46 городах России. За год стоимость квадратного метра в уфимских новостройках подскочила на 13,4% - до 60510 рублей. По этому показателю Уфа занимает восьмое место по России. Столицу Башкирии опережают Челябинск (+19,2%) и Пенза (+14,5%).
Россияне не опасаются самостоятельно входить в объект жилой недвижимости на этапе строительства с инвестиционными целями, рассказал РИА Новости в пятницу руководитель управления маркетинга и рекламы ГК "Грас" Петр Кирилловский.
Такие инвесторы, по оценкам собеседника агентства, составляют примерно 10-15% от числа всех покупателей. По мнению Кирилловского, связано это с тем, что в нашей стране люди стремятся получить повышенную прибыль, а не делиться ею с теми же банками или фондами.
"Доходность по московским проектам при условии инвестиций на нулевом этапе может составлять 20-25% годовых, что существенно выше, чем та доходность, которая обычно предлагается европейскими инвестиционными фондами и банками", - добавил он.
Уфа попала в тройку самых строящихся городов России. Такие данные со ссылкой на справочник 2ГИС за август 2013 года приводит агентство недвижимости «Жилфонд».
По данным справочника 2GIS, на начало августа на сто тысяч человек в Уфе приходится 38 новостроек. По этому показателю столица Башкортостана делит третье место с Красноярском. На втором месте находится Челябинск, где на 100 тысяч жителей насчитывается 50 новостроек. Первое место занял город Новосибирск (67 новостроек на 100 тысяч населения).
В Уфе с 17 по 19 октября 2013 года пройдет очередная выставка «Недвижимость. Осень – 2013». Уже 10 лет выставка проводится в Республике Башкортостан, привлекая более 40 компаний – участников и от 4000 заинтересованных клиентов в покупке недвижимости.
Найти оптимальное решение смогут не только те, кто покупает жилье, но и те, для кого недвижимость – это объект инвестиций.
Организаторами выставки выступают: Торгово-промышленная палата РБ, Администрация городского округа г.Уфы и информационно-аналитическая компания "Планета Азимут".
На сайте администрации Уфы создана и работает в тестовом режиме интерактивная карта города с указанием строящихся объектов, сроков строительства, наличия документов на землю. В будущем здесь планируется размещать данные и о проектируемых объектах.
Власти города считают, что подобная карта поможет не попасться на уловки мошенников и отчасти обезопасит город от появления новых недобросовестных застройщиков.
Ознакомиться с интерактивной картой строящихся объектов можно здесь http://ufacity.info/map/. Возводимые дома подсвечены красным цветом.
Статистику по количеству ипотечных займов озвучило национальное бюро кредитных историй.
В Башкирии в I квартале 2013 года числилось 43 тыс. непогашенных кредитов на жильё, что почти в два раза больше, чем в прошлом году. Объем действующих ипотечных займов вырос на 58 % – до 65 млрд руб.
«По объему выданных ипотечных кредитов республика находится на 7 месте, уступая Москве, Московской области, а также Свердловской, Челябинской областям и Краснодарскому краю. Стоит отметить, что годом ранее Башкирия находилась на 8 месте, а сейчас поднялась на одну позицию».
Особым интересом на сегодняшний день среди заёмщиков пользуются квартиры в строящихся домах.
В этом году доля кредитов на строящееся жильё составляет 50 %.
На момент моего присутствия на стройке работа шла в умеренном ритме. Не сказать, что работа «кипела», но где-то стучали, где-то сверлили, работал один подъемный кран, что видно из фотографий. Время сделанных снимков 19.30 часов. Дом возведен до последнего пятого этажа. Фасад дома отделывается утеплителем. Крыша еще не готова. У стен дома установлены строительные леса для внешней отделки фасада. Из слов одного из строителя сдача дома планируется в конце августа 2013г. Судя по запасам строительного материала на территории , сдача будет в установленный срок.
Новые фотообзоры новостроек Нефтекамска: дома №13 в микрорайоне №25, дома 15а по ул. Дорожная, дома 21 по улице Карла Маркса, дома 3 по ул. Нефтяников, дома 29 по ул. Социалистическая, дома 11А по улице Чапаева, домов 43 и 43А и дома 37 по Комсомольскому проспекту ЖК Авалон и комплекса жилых домов по улице Ленина.
В России в 2013 году продолжается рост показателей по вводу нового жилья. Об этом сообщили сегодня в пресс-службе правительства РФ, подводя итоги первого года работы кабинета министров под председательством Дмитрия Медведева.
В правительстве отметили, что в 2012 году в России было введено 65 млн квадратных метров жилья. "Это самый высокий показатель с 1990 года", - говорится в материалах кабмина. "В первом полугодии 2013 года динамика остается положительной", - подчеркнули в пресс-службе.
По итогам апреля стоимость жилья в Челябинске упала, в среднем, на 10%, при этом ставки по ипотечным кредитам продолжают расти. Подобная ситуация на рынке может сохраниться до конца лета 2013 года.
В период с января по апрель 2013 года цены на квартиры в Челябинске снизились до 10%, при этом некоторые агентства увеличили скидку на жилье в новостройках до 25%.
Тем не менее, многие застройщики намерены поднять цены на жилье, и вполне возможно, что при сохранении существующего спроса, уже с сентября рынок вторичного жилья также вернется к ценам на уровне декабря 2012 года.
С наступлением теплых весенних дней всё больше жителей Баймака интересуются темпами строительства объектов города, называемых «социальным жильём». К ним относятся сразу 3 многоквартирных дома, возводимых по улицам Победы, 7, Мира, 1 и Чекмарёва, 3а. На днях был проведен обход данных объектов. С введением в строй этих многоэтажек, вкупе с двумя ранее построенными домами, микрорайон «Больничный» приобретает более современный вид.
Строительство 16-квартирного двухэтажного дома из сэндвич-панелей по ул. Мира,1(подрядчик — ООО «Стройтехнология»), можно сказать, приближается к завершению. Об этом мы узнали, побывав на площадке строящегося дома и побеседовав с начальником участка И.Х. Мусиным.
По итогам 2012 года объем ипотечных кредитов, выданных Банком УРАЛСИБ, по сравнению с предыдущим годом увеличился на 48% (на 01.01.2013 — 13,7 млрд руб.). Количество клиентов, воспользовавшихся ипотечными кредитами Банка УРАЛСИБ на решение жилищного вопроса, в прошлом году составило 9409, что на 38% больше, чем в 2011 году.
Как сообщили Домблеру в пресс-службе банка Уралсиб, - "Достижению данных результатов во многом способствовало развитие программы кредитования на приобретение строящегося жилья с государственной поддержкой". За прошедший год отмечен значительный рост объемов ипотечного кредитования Банка УРАЛСИБ с государственной поддержкой в рамках реализации программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку. В 2012 году прирост объема выданных ипотечных кредитов по данной программе составил 91%. Программой воспользовались 5415 клиентов Банка, что на 79% больше, чем в 2011 году.
Уфа ставит перед собой масштабные задачи по реализации программ строительства социального жилья. В ближайших планах – комплексное освоение Забелья. Разработана и утверждена документация по планировке жилых районов «Романовка», «Озеро Кустаревское», «Затон-Восточный», ведется строительство микрорайона «Затон-Северо-Западный», начата инженерная подготовка микрорайона «Затон-Восточный».
В ближайшее время планируется реализовать первоочередные меры по инженерной подготовке этих территорий совместно с Правительством РБ. Уже проработаны потребности территории «Забелья» в инженерно-техническом обеспечении. Необходимый объем финансирования для опережающего строительства объектов коммунальной инфраструктуры составляет ориентировочно 13 млрд. рублей.
Если в начале 2012 года квадратный метр в столице республики стоил немногим более 50 тысяч рублей, то к концу декабря цены выросли на 17% -почти до 60 тысяч рублей за «квадрат». Причем только в декабре цены выросли на 2%.
Дороже всего уфимцам обходятся однокомнатные квартиры. Квадратный метр в обычной «однушке» (без учета элитного жилья) стоит в среднем 63,25 тыс. рублей за квадратный метр. Свыше 58 тысяч рублей за квадратный метр оцениваются «двушки», около 55 тысяч за квадратный метр – «трешки».
Доходность инвестиций в жилье в новостройках в России гораздо выше, чем за рубежом – ни на одном другом рынке инвестор не сможет получить 20-40% годовых, как от вложений в новостройки московского региона, считает заместитель гендиректора "Мортон-Инвест" Игорь Сибренков.
По его словам, за рубежом доход от инвестирования в недвижимость составляет 5-8% и считается вполне достойным.
Мэр Уфы предложил не подключать строящиеся дома к теплоснабжению, пока застройщик не подведет к дому ливневую канализацию.