Государственный комитет Башкирии по строительству открыл горячую линию для тех, кто планирует приобрести жилье в строящемся многоквартирном доме.
На совещании по расходам бюджета на 2017 и 2018-2019 годы премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что российские власти намерены поддерживать те строительные компании, которые, помимо жилья, возводят в новых кварталах социальную инфраструктуру. Об этом сообщил портал Domofond.
МВД РБ сообщает, что руководители двух коммерческих организаций подозреваются в крупном мошенничестве. Застройщики в марте 2013 года заключили предварительные договоры с жителями города Стерлитамак на общую сумму свыше 20 млн. рублей.
Еще 29 апреля на расширенном заседании коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ тему качества сдаваемых домов озвучил глава республики Рустэм Хамитов.
- Очень много людей сегодня платят завышенные деньги за те квартиры, которые покупают на строительном рынке. При этом мало того, что эти квартиры дорогие, они ещё и некачественные. Я неоднократно убеждался в этом, когда заходил в новые построенные дома и видел, какого «качества» там строительные работы. В этом направлении мы будем работать. Мы должны сделать всё, чтобы цена была доступной. А качество нужно поднять на такой уровень, чтобы не было стыдно за то, в каком состоянии сдаются дома, - сказал Р. Хамитов.
19 марта с 10 и до 10 в крупных ТЦ УФы Пленета и Мега пройдет “День распродажи объектов недвижимости”, организованный Сбербанком и компанией “Госстрой”. В рамках мероприятия можно будет ознакомиться с ипотечными программами банка и узнать, какие объекты предлагает застройщик.
Госстрой Башкоротостана подвел итоги пятилетней работы программы “Домокомплект”. Так, за это время правом на получение комплекта древесины на строительство собственного жилья воспользовались 2016 семей.
Прокуратура города Салават провела проверку соблюдения градостроительного законодательства в ООО “СтройКонцепт”.
На днях чиновниками совместно с сотрудниками правоохранительных органов были проведены проверки на строительных площадках Октябрьского района Уфы, расположенных по улицам Р.Зорге, Комсомольская и Российская.
Уфимским Горсоветом было принято решение снять с учета на бесплатное предоставление земельных участков местным жителям, если они не находятся в категории граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей или воспитывающих ребенка-инвалида. Исключение граждан из данной категории связано с достижением детьми 18 лет. Однако, согласно федеральному законодательству, это условие не является основанием для отказа в предоставлении участка земли под индивидуальное строительство. Прокуратура опротестовала решение Горсовета, и в правовой акт Советом города были внесены соответствующие изменения.
Владимир Путин внес изменения в федеральные законы "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Президент России подписал закон, согласно которому один раз в год будут проводиться плановые проверки застройщиков, привлекающих деньги дольщиков.
Правительство Московской области разработало проект соглашения о правилах содержания стройплощадок. Как пишет газета "Коммерсантъ", нарушившие документ застройщики столкнутся с трудностями при получении разрешений на будущие проекты.
Соглашение обязывает девелоперов огораживать стройплощадки прозрачными материалами, содержать их и прилегающие территории в чистоте, размещать бытовки и подсобки исключительно в соответствии с проектной документацией, ставить при въезде на площадку информационные щиты. Особо отмечен запрет на проживание рабочих стройплощадке. Кроме того, все площадки планируется оборудовать веб-камерами.
В настоящее время за порядок на стройплощадках отвечает генподрядчик, а не застройщик.
Комитет Госдумы по финансовому рынку на заседании во вторник рекомендовал принять в первом чтении законопроект о проведении плановых проверок застройщиков, привлекающих деньги дольщиков, один раз в год, сообщает РИА Новости.
"На сегодняшний день установлен срок плановой проверки для любого юрлица не чаще чем раз в три года. При этом срок строительства многоквартирного жилого объекта составляет у нас от одного до двух лет. Следовательно, абсолютное большинство организаций застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением средств граждан, не попадает под проведение плановых проверок", - пояснил один из авторов законопроекта, зампред комитета ГД по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.
Советский районный суд Уфы признал директора ООО "Строй-Альянс" Елену Александрову виновной в хищении 88 млн рублей у покупателей жилья, сообщила пресс-служба прокуратуры Башкирии в среду.
Суд установил, что 50-летняя Е.Александрова с 2006 по 2010 годы оформила с уфимскими застройщиками договоры соинвестирования строительства жилья, не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства по поставке стройматериалов.
"Впоследствии, в подтверждение своих прав на объекты недвижимости, мошенница предъявила указанные договоры 27 жителям республики и, заключив с ними сделки по купле-продаже квартир, получила свыше 88 млн рублей.
Мосгосстройнадзор в январе-августе 2013 года выдал столичным компаниям, нарушившим при строительстве требования пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности и экологические требования, 37 миллионов рублей штрафов, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказал в среду журналистам зампредседателя Мосгосстройнадзора Анатолий Кравчук.
Кравчук уточнил, что с начала 2013 года Мосгосстройнадзор выдал более 2 тысяч предписаний нарушителям требований пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности и экологических требований при строительстве столичных объектов и составил 497 протоколов об административных правонарушениях.
К июлю 2013 года в Подмосковье в состоянии банкротства находились 26 застройщиков. Об этом говорится в официальном пресс-релизе Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Обязательства банкротов составляют 28 миллиардов рублей.
По словам профильного подмосковного министра Александра Когана, банкротство еще не означает, что дольщики никогда не получат жилья, так как по закону их права должны удовлетворяться в первую очередь. Кроме того, чиновник отметил, что без процедуры банкротства часто бывает невозможно понять реальную экономику объекта и, следовательно, привлечь для достройки объектов новые компании.
За последний год в Подмосковье было введено в эксплуатацию 15 объектов, которые начинали строить компании, ставшие впоследствии банкротами.
Мэрия Уфы нашла новый способ борьбы с застройщиками, которые имеют долги по арендной плате. Она направила в арбитражный суд иски к нескольким девелоперам с просьбой признать их банкротами, сообщает газета «Коммерсант».
Администрацией города подано заявление о признании банкротом ООО «Строительная компания «Мегаполис», которое с 2008 года арендует у города 1,2 га возле строящегося ТРК «Планета» под строительство многофункционального гаражного комплекса с торгово-офисными помещениями.
В список претендентов в банкроты попал и ОАО «Интеграл», который строит жилые объекты в Уфе, Нефтекамске, Янауле, Октябрьском и Удмуртии.
Администрация городского округа город Уфа РБ продолжает работу по профилактике и предупреждению появления в городе новых обманутых дольщиков. На сайте опубликованы схемы, которые используют недобросовестные предприниматели.
В качестве первого примера администрация приводит деятельность в Уфе ООО «Диал». В качестве второго примера приводится деятельность ООО «Сфера».
Администрация города считает, что обезопасить себя от покупки жилья у недобросовестного застройщика можно, поэтому снова отсылает к памятке на их сайте. Также мэрия напоминает, что «обманутыми дольщиками» являются те граждане, которые заключили договора участия в долевом строительстве. Лишь они могу рассчитывать на поддержку государства.
На сайте администрации Уфы создана и работает в тестовом режиме интерактивная карта города с указанием строящихся объектов, сроков строительства, наличия документов на землю. В будущем здесь планируется размещать данные и о проектируемых объектах.
Власти города считают, что подобная карта поможет не попасться на уловки мошенников и отчасти обезопасит город от появления новых недобросовестных застройщиков.
Ознакомиться с интерактивной картой строящихся объектов можно здесь http://ufacity.info/map/. Возводимые дома подсвечены красным цветом.
Статистику по количеству ипотечных займов озвучило национальное бюро кредитных историй.
В Башкирии в I квартале 2013 года числилось 43 тыс. непогашенных кредитов на жильё, что почти в два раза больше, чем в прошлом году. Объем действующих ипотечных займов вырос на 58 % – до 65 млрд руб.
«По объему выданных ипотечных кредитов республика находится на 7 месте, уступая Москве, Московской области, а также Свердловской, Челябинской областям и Краснодарскому краю. Стоит отметить, что годом ранее Башкирия находилась на 8 месте, а сейчас поднялась на одну позицию».
Особым интересом на сегодняшний день среди заёмщиков пользуются квартиры в строящихся домах.
В этом году доля кредитов на строящееся жильё составляет 50 %.
На оперативном совещании в муниципалитете о мероприятиях по решению проблемы «обманутых» дольщиков на территории Уфы заместитель начальника Управления капитального строительства администрации Светлана Простова сообщила, что в Уфе в реестр проблемных объектов вошли 19 жилых домов, более трёх тысяч граждан оказались так называемыми обманутыми дольщиками, по причинам, связанным прежде всего с недостатком финансирования и банкротством организаций.
В 2013 году планируется завершить строительство 10-ти жилых домов (2 742 квартир).
Жилой дом на пересечении улиц Чернышевского-Гончарной планируется ввести в эксплуатацию в августе 2013 года. В октябре 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию жилого дома № 1 по ул. Рычкова-Шмидта.
Главное следственное управление МВД РБ возбудило уголовное дело по факту хищения денежных средств участников долевого строительства жилого дома по улице Сун-Ят-Сена в Уфе и гостиницы по улице Минигали Губайдуллина, которую в последующем застройщики обещали оформить как жилой дом.
По версии следствия, для возведения данных объектов руководство компаний ООО «ИнвестКомпани» и ООО «Диал» привлекало финансовые средства дольщиков. Сроки сдачи объектов уже истекли, а застройщик даже не оформил необходимые для строительства разрешительные документы.
Уголовное дело возбуждено по статье «Мошенничество». Назначен ряд экспертиз.
Запретить рекламу жилья, застройщики которого ещё не имеют права привлекать деньги дольщиков, предлагают депутаты Госдумы.
В скором времени новые законодательные ограничения коснутся рынка недвижимости. Александр Хинштейн, член фракции «Единая Россия», внёс в Госдуму законопроект, который предусматривает поправки в закон «О рекламе».
Наложить запрет предлагается на рекламу строящегося жилья до его ввода в эксплуатацию в том случае, если средства дольщиков на его строительство привлекаются не в соответствии с нормами 214-ФЗ. Когда закону ничего не противоречит, то реклама может начаться лишь после получения разрешения на строительство.
Принят законопроект будет не ранее осени.
Комитет по промышленности, транспорту, строительству, связи и предпринимательству госсобрания Башкирии подготовил к первому чтению поправки в республиканский закон «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов…». В действующую редакцию закона в планах депутатов внести статью 4.2, которая прописывает «формы предоставления мер по защите прав» обманутых дольщиков, сообщает газета «Коммерсант».
Статья состоит из двух частей. В первой говорится, что обманутый дольщик не должен повторно оплачивать застройщику стоимость жилья в строящемся доме. Однако статья не гарантирует, что дольщик получит квартиру по тем параметрам, которые указаны в договоре с девелопером. То есть не обязательно той же площади, в том же доме и по той цене. Во второй части статьи предусмотрено, что застройщик может выкупить у дольщика его право на квартиру по цене сделанного взноса, без индексации.
В Уфе начнут строить 25-этажные дома. Об этом было заявлено во время оперативного совещания в мэрии города. Ирек Ялалов попросил вице-мэра Владимира Дмитрюка оперативно проработать вопросы пожарной безопасности таких зданий.
Дефицит земли, пригодной для многоэтажного строительства, вынуждает уфимских застройщиков увеличивать высоту зданий. Руководитель архитектурной группы института Башкиргражданпроект Ольга Максимова отмечает рост заказов на проектирование 25-этажных домов.
Как правило, в высотных домах, в первую очередь, раскупаются верхние этажи, однако стоимость квадратного метра выше средней по рынку из-за специфики строительства таких объектов может остановить потенциального покупателя.
Госстрой предлагает наделить застройщиков правом строить жилье без разрешения со стороны муниципальных властей, в случае, если они не приняли соответствующее решение в срок. Такая мера должна помочь застройщикам тратить меньше времени на прохождение административных процедур, из-за чего они длительное время не могут приступить к работе и несут убытки.
Законопроект о поправках в Градостроительный кодекс разработан в соответствии с поручением правительства. Запуск упрощенного механизма строительства предварительно намечен на январь 2015 года.
Аукцион на право застройки микрорайон Затон-Восточный в Уфе назначен на 25 июня, сообщили вчера в МУП «Центр недвижимости Уфы», являющемся одним из организаторов аукциона. Мэрия попытается провести его в четвертый раз.
Мэрии предстоит определить победителя из четырех участников: «Руспродхолдинг», «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» (ИСК), его «дочка» трест «Башгражданстрой» и ООО «Управление комплексной застройки №3 ОАО „КПД“».
Микрорайон Затон-Восточный — один из крупнейших девелоперских проектов Уфы. Победитель получает территорию площадью 652 га земли на левом берегу реки Белой, где должен построить около 1 млн кв.м жилья в рамках комплексного освоения территория Забелья.
В настоящее время крупнейшим по объему строительства девелопером в старых границах Москвы является компания "Московский комбинат хлебопродуктов", которая строит 645 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Рейтинг самых крупных застройщиков столицы составили портал Urbanus.ru и компания Est-a-Tet.
Входящая в группу "Настюша" "МКХ" возводит наиболее крупные в городе жилые микрорайоны "Царицыно" (в прошлом году в продаже находилось 6000 квартир) и "Царицыно-2" (на данный момент в реализации находится 2017 квартир).
На второе место эксперты поставили корпорацию Potok Сергея Полонского, объем предложения которой в Москве составляет около 372 тысяч квадратных метров. В портфеле девелопера находятся несколько крупных проектов классов "бизнес" и "премиум" (ЖК M-Park, "Кутузовская Ривьера", "Веллхаус на Дубровке"). Третью позицию занимает ГК "МонАрх" (321,6 тысячи "квадратов").
Уфимский застройщик — ГК СУ-10 решением суда оштрафован на 500 тыс. руб. за строительство двух многоквартирных жилых домов в микрорайоне Затон без разрешительной документации, сообщила сегодня прокуратура Башкирии.
Нарушение было выявлено в ходе проверки соблюдения застройщиками градостроительного законодательства. По данному факту прокуратура района возбудила в отношении юридического лица административное дело по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию) и направила в Арбитражный суд республики заявление о привлечении организации к административной ответственности.
По итогам апреля стоимость жилья в Челябинске упала, в среднем, на 10%, при этом ставки по ипотечным кредитам продолжают расти. Подобная ситуация на рынке может сохраниться до конца лета 2013 года.
В период с января по апрель 2013 года цены на квартиры в Челябинске снизились до 10%, при этом некоторые агентства увеличили скидку на жилье в новостройках до 25%.
Тем не менее, многие застройщики намерены поднять цены на жилье, и вполне возможно, что при сохранении существующего спроса, уже с сентября рынок вторичного жилья также вернется к ценам на уровне декабря 2012 года.
Курская область по итогам первого квартала 2013 года ввела в эксплуатацию 97,1 тысячи квадратных метров жилья, что на 65,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает администрация региона.
"По данным Курскстата, в первом квартале 2013 года на территории области введено в эксплуатацию 1,09 тысячи квартир общей площадью 97,1 тысячи квадратных метров, что на 38,4 тысячи квадратных метров, или 65,6%, больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года", - говорится в сообщении.