Если ставки по таким кредитам будут снижены, хотя бы до 8-9% годовых, будет заметный рост спроса на ипотечные кредитования. Такие прогнозы сделали эксперты, опрошенные МИА «Россия сегодня», передает Domofond. Также эксперты считают, что нынешняя политика Центробанка делает снижение ставок до уровня в 8-9% невозможным.
По данным Банка России, в январе–июле 2016 года банки выдали заемщикам 454,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 775,3 млрд рублей. Объем предоставленных с начала года ИЖК на 39,1% превысил соответствующий показатель 2015 года и составил пятую часть в портфеле потребительских кредитов банков.
К концу 2016 года ключевая ставка Центробанка России может снизиться с нынешних 10,5% до 9%. Причину снижения объясняют замедлением темпов инфляции.
Если в прошлый кризис у застройщиков вся надежда была на госзаказ, то в этот раз ситуация осложнена из-за бюджетного дефицита. По подсчетам Центробанка, с начала этого года расходы государства на федеральную целевую программу "Жилище" сократились на 40,8%. Это уже привело к массовому банкротству подрядных компаний, особенно в регионах. Об этом сообщили в газете Коммерсант. В ЦБ отмечает, что сейчас уровень деловой активности в строительной отрасли близок к минимуму последних десяти лет.
Как пишет газета Известия, Центробанк 10 июня снизил ключевую ставку до 10,5 процента годовых.
По данным сайта ЦБ, возросла уверенность в устойчивости позитивных тенденций в динамике инфляции. Темпы роста потребительских цен оказались ниже, чем прогнозировалось. Годовая инфляция стабилизировалась на уровне 7,3 процента, месячная инфляция с учетом сезонности в годовом выражении — около пяти процентов. Улучшение показателей экономической активности происходит при сохранении слабого потребительского спроса и высокой нормы сбережений, не создавая повышающего давления на потребительские цены.
По подсчетам экспертов, в текущем году могут рухнуть более 200 российских банков. Для их поддержки потребуется 900 млрд.рублей. В 2016 году такая же участь может ждать еще 160 банков, которым будет необходимо 500 млрд. рублей. При условии, что ЦБ РФ заморозит ключевую ставку, поддержка может понадобиться еще большему количеству банков.
Глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев считает, что ожидать снижения ипотечных ставок в России до 6% годовых можно только при снижении инфляции до 3%, т.е. после 2016 года. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в РФ по итогам января-июня 2013 года составила 12,7%, по валютным - 9,8%.
"Это (снижение ставки до 6% - ред.) может произойти в том случае, если инфляция опустится до 3%, то есть за пределами 2016 года", - сказал Улюкаев, отвечая на вопросы журналистов.
Власти РФ неоднократно говорили о необходимости снижения ипотечных ставок. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в апреле этого года заявил, что нужно стремиться к снижению ипотечной ставки хотя бы до 9-10%.
В настоящее время жилье по ипотеке в России могут позволить себе купить 20 процентов граждан. Об этом на выставке МIPIM заявила старший аналитик компании Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
При этом, согласно проведенному компанией исследованию, хотели бы приобрести квартиру по ипотеке 46 процентов опрошенных. Они готовы платить по 30-45 тысяч рублей в месяц.
Прошлый год стал рекордным для ипотечного рынка России. По информации Центробанка, в стране выдали кредитов на 1,014 триллиона рублей, что на 45,5 процента превышает показатель за 2011 год.
В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию снижение темпов роста связывают с завершением действия госпрограммы поддержки ипотеки.
По итогам 2012 года самый высокий среди регионов России уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам зафиксирован в Чеченской Республике. Об этом со ссылкой на исследование компании "Национальная служба взыскания" пишет газета "Известия".
По данным экспертов, доля просрочки по жилищным ссудам в Чечне составила 9,7 процента. На втором месте рейтинга оказалась Северная Осетия - Алания (6,7 процента), на третьем - Московская область (4,2 процента). Замкнули пятерку лидеров Москва (3,8 процента) и Тверская область (3,4 процента).
В остальных субъектах просрочка по ипотеке не превысила 3 процентов. В целом по стране данный показатель составил 1,9 процента (общая задолженность - 41,655 миллиарда рублей)
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) считает, что во второй половине 2013 года ставки выдачи ипотеки в РФ могут начать снижаться, сказала в пятницу журналистам руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева.