По итогам I квартала 2016 года Республика Башкортостан (188 481) вошла в пятерку регионов с самыми высокими показателями по количеству зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок на недвижимое имущество наряду с Московской областью (374 418), Краснодарским краем (271 750), Республикой Татарстан (196 795) и г. Москва (182 756).
Башкирские предприниматели могут выкупить в рассрочку или за полцены земли, занятые объектами недвижимости. Это стало возможно благодаря продлению льлготной ставки по выкупу земельных участков собственниками зданий, сооружений и строений, которые находятся непосредственно на этой земле
Теперь, чтобы произвести сделки с недвижимостью владельцами которой являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, необходимо нотариальное удостоверение данных документов.
Из-за новых налоговых правил с 2016 года квартиру будет продать сложнее. Не смотря на то, что срок освобождения от налога в 13% был продлен до 5 лет, продать квартиру быстро становится все сложнее. Теперь, пор новым правилам, стоимость продаваемой квартиры должна содержать как минимум 70% кадастровой стоимости.
Стерлитамакская прокуратура направила в суд документы по уголовному делу в отношении двух женщин: 45-летней Лилии Хабибуллиной и 43-летней Земфиры Сулеймановой.
С 1 февраля 2014 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части исключения необходимости проведения проверки законности сделки со стороны Росреестра в отношении нотариально удостоверенных сделок. Нотариусы, наряду с Росреестром, смогут удостоверить сделки с недвижимостью. Сроки государственной регистрации при этом сокращаются до пяти рабочих дней. После того, как сделка будет нотариально удостоверена, информация сдается на регистрацию прав. Ответственность за предоставленные данные по сделкам лежит на нотариусе.
Министерство финансов в настоящее время обсуждает введение налога на сделки с жильем в инвестиционных целях. Однако, эксперты, опрошенные РИА Новости, считают, что это отрицательно скажется на первичном рынке жилой недвижимости РФ. Министр финансов Антон Силуанов считает, что у граждан России должно быть одно необлагаемое жилье для продажи, независимо от того, прошло ли три года с момента его приобретения. Покупка других имущественных комплексов считалась бы в таком случае налогооблагаемой.
80% сделок по покупке квартир и домов в Уфе совершается при помощи ипотеки. Причем год назад этот показатель был равен примерно 70%. Сумма ипотеки возросла до 1,5 млн. рублей. За полгода заключено около 12 тысяч договоров – это 14 млрд. рублей. Такая тенденция ведет к закредитованности населения, т.к. на собственные средства покупаются всего лишь 20% квартир.
Андрей Хомяков, бывший следователь Октябрьского районного отдела СКР в Уфе, обвиняется в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В период с 2010 по 2011 год, по мнению следствия, он и его подельник Алексей Белозеров провернули в Уфе незаконным образом несколько сделок с квартирами.
Россия по качеству процедур регистрации прав на недвижимое имущество показывает прогрессивные результаты. По результату мирового рейтинга Doing Business наша страна поднялась с 46 на 17 место. Благодаря утвержденной год назад «Дорожной карте» Росреестра, которая занимается совершенствованием кадастрового учета и систем государственной регистрации, были достигнуты следующие показатели. Общее число процедур, необходимых для регистрации права собственности в России, составляет 4; общее количество дней для регистрации права – 18, затраты на процедуру регистрации от стоимости объекта недвижимости равны 0,1 процента. Предполагается, что к 2015 году «Дорожная карта» поднимет Россию в данном рейтинге на 11 место, а к 2018 году – на 4. Далее число процедур уменьшится до одной, и оформление прав займет максимум неделю.
Советский районный суд Уфы признал директора ООО "Строй-Альянс" Елену Александрову виновной в хищении 88 млн рублей у покупателей жилья, сообщила пресс-служба прокуратуры Башкирии в среду.
Суд установил, что 50-летняя Е.Александрова с 2006 по 2010 годы оформила с уфимскими застройщиками договоры соинвестирования строительства жилья, не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства по поставке стройматериалов.
"Впоследствии, в подтверждение своих прав на объекты недвижимости, мошенница предъявила указанные договоры 27 жителям республики и, заключив с ними сделки по купле-продаже квартир, получила свыше 88 млн рублей.
Зарубежный рынок недвижимости пользуется стабильным спросом среди населения Республики Башкортостан. Особенный интерес представляет недвижимость в странах Европы, Средиземноморья, Северной Африки, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.
«Салон зарубежной недвижимости» знакомит всех желающих с предложениями недвижимости на любой вкус: квартиры в крупных европейских столицах, апартаменты на популярных и экзотических курортах, недвижимость для сезонного отдыха, виллы с видом на море, коттеджи на окраине больших городов и даже сельские домики.
Приглашаем Вас посетить выставку «Недвижимость. Осень – 2013», которая пройдет с 17 по 19 октября в городском Дворце культуры.
Клиент должен очень четко проговорить с риелтором весь спектр оказываемых услуг, чтобы потом зафиксировать этот перечень в договоре и избежать неприятных сюрпризов в будущем, рассказала РИА Новости в пятницу генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
Она отметила, что риэлтор порой не располагает информацией об объекте в необходимом для клиента объеме. "Подобные ситуации достаточно часто возникают, когда агентство нанимает молодых брокеров, проводит подготовку в ускоренном режиме и посылает их "на фронт", объяснила эксперт.
При этом Литинецкая обратила внимание, что большинство наиболее распространенных ошибок риелторов относится все же к психологическим аспектам.
Цены на новостройки в ряде районов Подмосковья могут упасть на 20% из-за перенасыщения рынка и введения новых объемов жилья в Москве, рассказал в четверг в интервью РИА Новости гендиректор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
"Московская область может упасть по ценам довольно сильно. По Минскому и Киевскому шоссе цены могут упасть к концу 2014 года примерно на 20%, в сторону Домодедово, где цены не сильно высокие – примерно на 10%", – рассказал он.
"Спрос и так ограничен, а когда на рынок выйдут новостройки в старой Москве, то девелоперам придется конкурировать. Выживут наиболее удачные проекты, остальным придется снижать цены или замораживать строительство", – отметил эксперт.
Главное управление Федеральной службы исполнения наказания по Башкирии объявило в розыск бывшую директора и совладелицу ЗАО «УфаСтройИнвест» Светлану Сергиевскую, сообщило вчера ведомство.
В июле прошлого года госпожа Сергиевская равно как и ее супруг Александр была признана Ленинским судом Уфы виновной в мошенничестве в крупном размере (ст. 159 УК РФ) и причинении ущерба путем обмана 11 дольщиков пристроя к жилому дому по улице Карла Маркса, 36 (ст. 165).
Ущерб дольщикам и контрагентам, оцениваемый более чем в 36 млн руб., по данным пресс-службы ГУФСИНа, до сих пор не погашен.
Глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев считает, что ожидать снижения ипотечных ставок в России до 6% годовых можно только при снижении инфляции до 3%, т.е. после 2016 года. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в РФ по итогам января-июня 2013 года составила 12,7%, по валютным - 9,8%.
"Это (снижение ставки до 6% - ред.) может произойти в том случае, если инфляция опустится до 3%, то есть за пределами 2016 года", - сказал Улюкаев, отвечая на вопросы журналистов.
Власти РФ неоднократно говорили о необходимости снижения ипотечных ставок. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в апреле этого года заявил, что нужно стремиться к снижению ипотечной ставки хотя бы до 9-10%.
В Башкирии перед судом предстанут предпринимательница - учредитель ООО «Мега Сити Уфа» 25-летняя Альбина Хайбуллина и её 27-летний подельник Роман Акопян, похитившие более 10 млн. рублей у граждан, которые хотели купить арестованные судебными приставами квартиры ниже их рыночной стоимости, сообщает пресс-служба прокуратуры республики.
Они обвиняются в совершении пяти преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере).
По версии следствия, с августа 2010 года по март 2011 года обвиняемые под предлогом реализации арестованных судебными приставами квартир по цене ниже их рыночной стоимости заключили с 7 гражданами договоры купли-продажи недвижимости, по которым получили более 10 млн. рублей.
На рассмотрение Госдумы правительство РФ внесло законопроект, разрешающий россиянам регистрироваться по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках, сообщает «РИА Новости – Недвижимость».
Данный документ направлен на реализацию постановлений Конституционного суда, признавший ранее не соответствующими Конституции положения закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которые исключают возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им жилых строениях, пригодных для постоянного проживания.
Законопроектом исключаются из закона положения, которые ограничивают право граждан на регистрацию по месту жительства в доме, расположенном на дачном или садовом участке.
В Архангельском районе Башкирии задержан черный риэлтор, который скрывался около 2-х лет. 29-летний уфимец ещё в 2009 году попал в поле зрения правоохранителей. Тогда жительница Архангельского района заплатила мужчине 200 тыс. руб. за дом, который так и не получила.
Аферист работал чаще всего в сельской местности, входил без труда в доверие жителям. Мужчина являлся владельцем агентства недвижимости и всегда имел при себе нужные документы.
Мужчина покинул республику и был объявлен в международный розыск. В 2010 году он был найден в Киеве и отправлен на родину.
Средства массовой информации будут обязаны оплатить штраф до 1 млн руб. за размещение незаконной рекламы долевого строительства, сообщил «РИА Новости – Недвижимость» министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.
Напомним, в июне этого года в Госдуму был внесён законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «О рекламе». Согласно документу, предлагается запретить рекламу новостроек, которые реализуются застройщиками по серым схемам.
Однако СМИ не обязаны проверять подлинность этих документов. В случае если девелопер подделает документы, это будет его ответственность, причем уголовная.
Администрация городского округа город Уфа РБ продолжает работу по профилактике и предупреждению появления в городе новых обманутых дольщиков. На сайте опубликованы схемы, которые используют недобросовестные предприниматели.
В качестве первого примера администрация приводит деятельность в Уфе ООО «Диал». В качестве второго примера приводится деятельность ООО «Сфера».
Администрация города считает, что обезопасить себя от покупки жилья у недобросовестного застройщика можно, поэтому снова отсылает к памятке на их сайте. Также мэрия напоминает, что «обманутыми дольщиками» являются те граждане, которые заключили договора участия в долевом строительстве. Лишь они могу рассчитывать на поддержку государства.
Полиция в Уфе расследует уголовное дело в отношении директора уфимской компании «ЮжУралРесурс». Молодой человек продавал квартиры в строящихся домах не имея на это никаких прав. Он снял офис в центре города и развернул рекламную кампанию, в которой сообщал о продаже жилья по ценам ниже рыночных, сообщает радио Business FM.
Скидки на покупку квартиры настолько привлекали покупателей, что они перед подписанием договора даже не проверяли документы. Когда подходило время сдачи домов и люди узнавали, что собственность оформлена на других лиц, компания обещала им предоставить иной объект.
Данная фирма никакого отношения к строительству домов не имеет и существует только на бумаге. Сегодня в полицию обратились 40 потерпевших. Общая сумма нанесённого гражданам ущерба составляет около 100 млн руб.
Статистику по количеству ипотечных займов озвучило национальное бюро кредитных историй.
В Башкирии в I квартале 2013 года числилось 43 тыс. непогашенных кредитов на жильё, что почти в два раза больше, чем в прошлом году. Объем действующих ипотечных займов вырос на 58 % – до 65 млрд руб.
«По объему выданных ипотечных кредитов республика находится на 7 месте, уступая Москве, Московской области, а также Свердловской, Челябинской областям и Краснодарскому краю. Стоит отметить, что годом ранее Башкирия находилась на 8 месте, а сейчас поднялась на одну позицию».
Особым интересом на сегодняшний день среди заёмщиков пользуются квартиры в строящихся домах.
В этом году доля кредитов на строящееся жильё составляет 50 %.
Коллегия присяжных заседателей по результатам рассмотрения уголовного дела вынесла вердикт 31-летнему Руслану Камалову и 42-летнему Станиславу Колчину. Они признаны виновными в совершении ряда тяжких преступлений, в том числе убийства с целью завладения квартирой.
В суде установлено, что в 2006 году названные лица познакомились с 36-летним жителем г. Уфы. Узнав, что его семья является неблагополучной и проживает в двухкомнатной квартире на ул. Вологодской г. Уфы, злоумышленники предложили приватизировать и продать её, взамен пообещав расплатиться с долгами по коммунальным платежам и купить им дом в сельской местности.
С целью осуществления своего плана сообщники в короткие сроки оформили необходимые документы для реализации квартиры.
По итогам апреля стоимость жилья в Челябинске упала, в среднем, на 10%, при этом ставки по ипотечным кредитам продолжают расти. Подобная ситуация на рынке может сохраниться до конца лета 2013 года.
В период с января по апрель 2013 года цены на квартиры в Челябинске снизились до 10%, при этом некоторые агентства увеличили скидку на жилье в новостройках до 25%.
Тем не менее, многие застройщики намерены поднять цены на жилье, и вполне возможно, что при сохранении существующего спроса, уже с сентября рынок вторичного жилья также вернется к ценам на уровне декабря 2012 года.
Уфимская полиция начала поиск пострадавших от действий 28-летнего руководителя ООО "ЮжУралРесурс", который продавал квартиры в строящихся домах Уфы, не имея на это никакого права.
Как сообщили Домблер.ру в пресс-службе Управления МВД России по Уфе, в полицию уже обратились девять уфимцев, которые заключили договор с этой фирмой. В ходе проверки стало известно, что молодой уфимец, зарегистрировав предприятие ООО «Южуралресурс» и сняв офис по улице К. Маркса, продавал квартиры в строящихся домах по ценам гораздо ниже рыночных.
Всех потенциальных покупателей квартир мужчина приглашал в офис, где заключал с ними договор по предоставлению квартир и получал инвестиционный взнос.
УМВД по Оренбургской области возбудило уголовное дело в отношении руководителя ГУП "Облкиновидео", который подозревается в продаже кинотеатра "Октябрь" в городе Соль-Илецке по заниженной в 4,5 раза цене, сообщает областная прокуратура.
Ранее в отношении Попова было возбуждено уголовное дело по подозрению в злоупотреблении полномочиями вопреки интересам коммерческой организации. В октябре 2012 года по ходатайству следователя он был временно отстранен от должности генерального директора ГУП "Облкиновидео".
Новое уголовное дело возбуждено по материалам прокурорской проверки по статье "мошенничество в особо крупном размере", которая предусматривает до 10 лет заключения.
Введение разового налога на банковские депозиты на Кипре, являющееся условием предоставления финансовой помощи от Евросоюза, может подорвать доверие к рынку недвижимости страны, так как многие иностранные инвесторы предпочтут имуществу на Кипре активы в странах, более трепетно относящихся к частной собственности, считают эксперты.
Кипр по требованию ЕС объявил, что с депозитов до 100 тысяч евро спишут 6,75%, а с более крупных вкладов - 9,9%. Островное государство опасается массового оттока капиталов после принудительной реструктуризации вкладов, в связи с чем ЦБ Кипра запретил любые платежи и переводы местным банкам. Голосование по закону о налоге на вклады должно состояться в кипрском парламенте завтра.